서울중앙지법 2009타경24973-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-23 · 경매접수
2. 09-06-24 · 경매개시결정
3. 09-09-07 · 배당요구종기
4. 10-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7040만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

248.29㎡ (75.1평)

제시외면적

없음

보증금

8704만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 8787만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

248.29㎡ (75.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

노량진동 81

호

8층

당사자

채권자

(양수인)주식회사 현대스위스사상호저축은행 외 2

채무자

문성구

소유자

한국자산신탁주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 노량진동 소재 지하철 1호선 노량진역 남측 인근에 위치하고 북서측 인근<br />으로 동작경찰서, 서측 근거리에 동작구청, 북서측 근거리에 노량진수산시장이 소재하며<br />인근지역은 각종학원 및 상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 지하철 1호선 노량진역이 도보 약 5분<br />거리에 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 전체로서,<br />외벽 : 알미늄복합판넬.<br />내벽 : 몰탈 위 수성페인트, 벽지마감 및 일부 타일붙임, <br /> 적벽돌 등 각 층 내부 인테리어 마감.<br />창호 : 플라스틱샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

비201호 : 사무실(동영상강의 스튜디오)<br />비101호 : 점포(토마토 고시식당)<br />101호 : 점포(당구아카데미 당구장)<br />201호 : 점포(ORCA호프)<br />301호 : 공실<br />401호 : 점포(미래고시학원)<br />501호 : 공실<br />601호 : 공실<br />701호 : 점포 (이그잼 독서실)<br />801호 : 점포 (이그잼 독서실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,<br />카리프트 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 5m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

301호, 501호, 601호(공실)외 각 호 임대중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 지2층 비201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 지1층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1)임차인 이재심(고시식당)에 의하면 비201호는 고시식당의 창고로 사용하고 있다고 함. 2)비101호는 고시식당, 101호는 당구장, 401호는 미래고시학원, 701호는 이그잼의 독서실로 이용. 3)2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 고시식당을 제외하고는사업자 등록된자및 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

배당요구권자

주식회사와이에스디

소유자

한국자산신탁주식회사

소유자

한국자산신탁주식회사(1)

임차인

문○○

임차인

소○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

주식회사 이그잼

전세권자

이○○

전세권자

주식회사와이에스디

채권자

(양수인)주식회사 현대스위스사상호저축은행

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사국민은행의 양수인 주식회사현대스위스사상호저축은행

채무자

문○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-22 · 서울특별시 동작구 노량진동 81 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 교육연구시설, 제1종근린생활시설 지2층 373.23㎡ 지1층 300.35㎡ 1층 318.35㎡ 2층 318.35㎡ 3층 318.35㎡ 4층 318.35㎡ 5층 312.82㎡ 6층 307.56㎡ 7층 278.46㎡ 8층 113.28㎡ 옥탑1층 34.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 248.29㎡

주변

학군

• 263m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 951m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 977m · 영화초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1005m · 영등포중학교 · 중학교
• 1065m · 장승중학교 · 중학교
• 1163m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1261m · 동양중학교 · 중학교
• 1302m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1333m · 여의도여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 노량진역 · 동작01, 동작13
• 108m · 노량진역 · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 6411, 8641, N15, 동작03, 동작08
• 112m · 노량진역2번출구 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742, 8551, 새벽A504
• 125m · 노량진역3번출구 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742, 752, 8551, N15, 새벽A504
• 126m · 노량진한국법학교육원 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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