서울중앙지법 2009타경25334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-25 · 경매접수
2. 09-06-26 · 경매개시결정
3. 09-10-30 · 배당요구종기
4. 10-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 306만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

521.99㎡ (157.9평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5030만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

521.99㎡ (157.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

사당동 1039-4

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김영록 외 1

소유자

김종숙

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철 2호선·4호선 "사당역" 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지조 건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선·4호선 "사당역"과 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 평옥개 3층 건물로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등.<br />창호 : 칼라알루미늄샷시창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포로 이용중임.<br />2층 : 주택으로 이용중임.<br />3층 : 주택으로 이용중임.<br />지하실 : 창고로 이용중임.<br />(내부구조는 후면 “건물이용 및 임대상황” 참조)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 “건물배치도” 참조.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 1층의 용도는 점포 및 주택으로 되어 있으나 현황 1층 전부를 점포로 이 용중이며, 2층의 용도는 주택 및 사무실로 되어 있으나 현황 2층 전부를 주택으로 이용 중임. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 1039-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 1039-4 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

근저당권자

남서울농업협동조합

배당요구권자

소○○

압류권자

서울특별시동작구

유치권자

와이디종합건설 주식회사

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-14 · 서울특별시 동작구 사당동 1039-4 · 대 179㎡
• 10-01-14 · 서울특별시 동작구 사당동 1039-4 · 철근콘크리트조및 세멘벽돌조 평옥개3층 주택 및 점포 1층 112.40㎡ 2층 112.40㎡ 3층 93.88㎡ 지하실 40.66㎡ 내역:지층 지하실, 1층중 점포 78.02㎡, 주택 34.38㎡, 점포중 18.18㎡ 간이음식점, 2층 주택 32.07㎡나머지 사무실, 3층주택 제시외-점포 샷시조 경사판넬지붕 2.5 -물탱크실 조적조 슬레이트지붕 14

주변

학군

• 517m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 537m · 남성중학교 · 중학교
• 544m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 546m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 968m · 인헌중학교 · 중학교
• 1000m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1011m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1113m · 이수중학교 · 중학교
• 1212m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1241m · 동덕여자중고등학교

버스

• 100m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 157m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 168m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 264m · 사당역9번출구앞 · 5503, 5524, 5528, 5530, 643, 7790, 7800, 8155, 8156, 8541, 9
• 284m · 사당역10번출구 · 1002, 1008, 5101, 서초17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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