2009타경32202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-18 · 경매접수
2. 09-08-19 · 경매개시결정
3. 09-11-30 · 배당요구종기
4. 10-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

173.83㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4534만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

173.83㎡ (52.6평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

상도동 464-8

호

4층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

김경구

소유자

김경구

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 서측 약 300m 지점에 위치하는 생모리츠타<br />운(주상복합건물) 2층 엠214호이고 주위는 노선상가 지대로서 도로변은 소규모점포, <br />업무시설 후면은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(2호선 서울<br />대입구역)이 인근에 소재하여 교통사정 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층 지상11층 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, <br />공동주택(아파트)중 2층 엠214호(사용승인일자:2007.3.20)로서<br />외 벽 : 돌붙임 및 판넬 마감<br />내 벽 : 칸막이 및 인테리어 마감<br />창 호 : 알미늄 샷쉬.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포: PC NEO로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수, 위생설비, 승강기, 옥내소화전 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리모형에 유사한 평탄한 토지로서 주상복합건물 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 쑥고개길과 서측 및 남서측으로는 세로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 학교시설보호지구(해제입안), 대공방어협조구역(위탁<br />고도:54-236m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대사항은 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1574-1 생모리츠타운 2층 엠214호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)이건 목적물을 전부 임차하여 `피씨네오`라는 PC방을 운영하고 있는데 이 PC방 일부에 `보니또에스프레소`라는 매점을 개설하여 별도의 사업자등록 신청을 하였지만 함께 운영하고 있는 것이라고 함.(안영미 진술) 2)이건 목적물의 임대차에 갈음하여 저당권설정등기를 하였다고 함.(안영미 진술) 3)이건 목적물의 일부는 `보니또에스프레소`라는 매점이고 나머지는 PC방 매장임.

부동산표시목록

가압류권자

생모리츠타운 관리단

가압류권자

송○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 시온전자

가처분권자

김○

교부권자

서울특별시

교부권자

시흥세무서

근저당권자

김○

근저당권자

안○○

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시관악구

유치권자

안○○

임차인

PC네오(대표 안영미), 보니또에스프레소(안영미)

임차인

안○○(PC네오 및 보니또에스프레소 대표)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-04 · 서울특별시 관악구 봉천동 1574-1생모리츠타운 2층 엠214호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층,지상11층 업무시설,판매시설,근린생활시설,공동주택(아파트) 1층 761.08㎡ 2층 946.39㎡ 3층 886.09㎡ 4층 660.67㎡ 5층 633.25㎡ 6층 633.25㎡ 7층 633.25㎡ 8층 633.25㎡ 9층 633.25㎡ 10층 624.25㎡ 11층 557.70㎡ 지하1층 1,509.34㎡ 지하2층 1,509.34㎡ 지하3층 1,137.00㎡ 지하4층 676.95㎡ 옥탑1층 100.58㎡(연면적제외) 옥탑2층 67.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 173.83㎡

주변

학군

• 542m · 서울삼성학교
• 574m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 629m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 634m · 숭실대학교 · 대학교
• 683m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 882m · 구암고등학교 · 고등학교
• 894m · 구암중학교 · 중학교
• 922m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 953m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 968m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 134m · 금양빌딩 · 5511, 동작A01
• 153m · 래미안상도3차중문 · 5511
• 156m · 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 158m · 상도3차삼성래미안후문 · 5511, 동작A01
• 163m · 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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