서울중앙지법 2009타경32394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-18 · 경매접수
2. 09-08-19 · 경매개시결정
3. 09-11-13 · 배당요구종기
4. 10-03-02 · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

24.30㎡ (7.4평)

토지면적

7.94㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

3059만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

24.30㎡ (7.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

대방동 394-5 · 7.94㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

박순우

소유자

박순우

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 대방동 소재 지하철 7호선 신대방삼거리역 북측 인근에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 혼재되어 있는 주거지역으로서 제반 입지조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 2층 209호로서<br />사용승인일자: 2003년 05월<br />외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감<br />내벽: 벽지도배 등<br />창호: 칼라샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다(후면 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 동고평탄한 장방형이며 건부지로 이용되고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭약 8미터 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인:도시관리과), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236미터)(군사기지및군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 확교환경위생정화구역(확교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)(학교보건법), 지구단위계획결정고시:2009.1.2(서고시 제2008-501호). 기준용적률:300% 이하. 허용용적률:450% 이하. 건축물의 최고높이:40미터 이하. 불허용도:제2종근린생활시설 중 안마시술소 의료시설 중 격리병원 숙박시설 위험물저장 및 처리시설. 기타:건폐율 60% 이하입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 394-5 2층 209호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

교보생명보험 주식회사

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

오○○

가압류권자

주식회사 한국외환은행(합병전: 외환신용카드 (주))

교부권자

서울특별시동작구

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

오○○

배당요구권자

주식회사한국외환은행

임차인

박○○

임차인

정○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인기은십육차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-02 · 서울특별시 동작구 대방동 394-5 2층 209호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 업무시설 및 2종근린생활시설 지1층 269.34㎡ 1층 255.18㎡ 2층 268.2㎡ 3층 268.2㎡ 4층 268.2㎡ 5층 268.2㎡ 6층 268.2㎡ 7층 256.23㎡ 8층 170.73㎡ 옥탑1층 32.59㎡ 옥탑2층 19.08㎡ 철근콘크리트조 24.30㎡

주변

학군

• 175m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 464m · 강현중학교 · 중학교
• 481m · 성남중학교 · 중학교
• 488m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 503m · 성남고등학교
• 526m · 강남중학교 · 중학교
• 603m · 성남고등학교 · 고등학교
• 703m · 문창중학교 · 중학교
• 772m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1011m · 영등포중학교 · 중학교
• 1026m · 당곡중학교 · 중학교

버스

• 53m · 신대방삼거리역 · 동작03
• 85m · 7호선신대방삼거리역4번출구 · 6019, 동작05-1, 동작19
• 117m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6019, 6514, 6516, 654, 753, 8561, 동작03
• 136m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6514, 6516, 654, 753, 8561
• 149m · 7호선신대방삼거리역2번출구.국민은행 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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