서울중앙지법 2009타경38736-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-13 · 경매접수
2. 09-10-14 · 경매개시결정
3. 10-01-20 · 배당요구종기
4. 10-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.56㎡ (18.6평)

건물면적

73.99㎡ (22.4평)

토지면적

61.56㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

73.99㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 335-171 · 61.56㎡ (18.6평)

호

4층

당사자

채권자

성순애

채무자

박효순

소유자

김원식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택<br />으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 일반주택지대로 형성<br />되어있으며, 인근에 도시자연공원 및 학교, 재래시장 등이 위치하여 주거지로서에 제반<br />입지여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남측 인근 도보로 약 10분 거리에 지하철7호선 "신대방삼거리역" 및 버스정류장이<br />위치하고 있어 대중교통의 이용은 무난한 편이며, 본건까지 제반 차량을 이용한<br />접근성 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)내<br />2층 202호 및 4층 401호 단위세대로서<br />외 벽 : 화강석마감<br />내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 자기질 타일마감 등<br />창 호 : 프라스틱샷시 및 칼라알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)2층 202호 : 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2로서 발코니 확장구조임.<br />(나)4층 401호 : 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 빌코니1, 보일러실1로서 발코니 확장구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비를 이용한 가스보일러 개별난방이며, 승강기, 지하주차장, 무인경비설비 및<br />기본 위생, 급·배수설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 6m의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>, 학교환경위생정화<br />구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항<br />임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며, 본건 중 4층 401호는 테라스부분(경량철골조 샌드위치판넬지붕)을 개조하여<br />거실 및 방으로 확장하고 사용중인 바 이를 감안하여 일괄 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 335-171 맥신푸른빌 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 335-171 맥신푸른빌 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 상도동 335-171 맥신푸른빌 지1층 001호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 상도동 335-171 맥신푸른빌 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 상도동 335-171 맥신푸른빌 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 상도동 335-230 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○(금12,000,000원)

가압류권자

이○○(금22,000,000원)

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

사당새마을금고

근저당권자

사당새마을금고.

근저당권자

온○○

근저당권자

하○○

기타

강○○

기타

온○○

소유자

김○○

압류권자

서울특별시동작구

압류권자

서울특별시동작구.

유치권자

김○○

유치권자

박○○

유치권자

정○○

유치권자

하○○

유치권자

한○○

채권자

성○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-09-30 · 서울특별시 동작구 상도동 335-171맥신푸른빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1 154.00㎡ 지1 92.34㎡ 1층 166.98㎡ 2층 166.98㎡ 3층 166.98㎡ 4층 157.92㎡ 옥탑1 19.00㎡(연면적제외) 옥탑2 19.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 73.99㎡

주변

학군

• 125m · 강현중학교 · 중학교
• 246m · 성남중학교 · 중학교
• 301m · 성남고등학교
• 394m · 성남고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 609m · 영등포중학교 · 중학교
• 661m · 강남중학교 · 중학교
• 671m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 684m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 707m · 영화초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울신길초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 강현중학교 · 동작03
• 281m · 효주파크빌 · 동작03
• 346m · 쌍용아파트 · 동작02, 동작11
• 375m · 성대시장 · 152, 504, 5516, 5536, 6515, 654, 753, N15, 동작19, 새벽A504
• 377m · 성대시장 · 152, 504, 5516, 5536, 6515, 654, 753, N15, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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