서울중앙지법 2009타경40135-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-26 · 경매접수
2. 09-10-27 · 경매개시결정
3. 10-01-28 · 배당요구종기
4. 10-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4460만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.74㎡ (69.8평)

토지면적

246.30㎡ (74.5평)

제시외면적

없음

보증금

8446만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

230.74㎡ (69.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

상도동 491-14

호

3층

당사자

채권자

조지훈 외 1

채무자

이우근 외 1

소유자

상도134지역주택조합

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 상도동 소재 "숭실대입구역" 남서측 인근에 위치하며<br /><br />주위는 기존주택, 다세대주택, 다가구주택, 소규모근린생활시설등이<br /><br />혼재한 주거지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 동측 ‘관악로’ 변으로 <br /><br />노선버스 및 마을버스, 지하철7호선(숭실대입구역)이 운행됨. <br /><br />대중교통이용 편의도는 양호함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

491-14<br /><br /> 인접지대비 등고평탄한 세장형평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.<br /><br />491-15<br /><br /> 인접지대비 등고평탄한 세장형평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

491-14<br /><br /> 본건 남서측, 남동측으로 세로에 각각 접함.<br /><br />491-15<br /><br /> 본건 남동측으로 세로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

491-14, 491-15<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), <br /><br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br /><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(설정예정, <br /><br />학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이<br /><br />필요한 사항임)<학교보건법>, 학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에 <br /><br />대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "내부구조도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

491-14<br /><br /> 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /><br /> 외벽 : 붉은벽돌마감, 돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등.<br /><br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감, 목재마감 등.<br /><br /> 창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창호 등임.<br /><br /><br />491-15<br /><br /> 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br /> 외벽 : 붉은벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등.<br /><br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감, 목재마감 등.<br /><br /> 창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창호 등임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

491-14<br /><br /> 1 층 : 방3, 주방, 거실, 화장실(1가구)<br /><br /> 2 층 : 방2, 주방, 거실, 화장실, 다용도실(1가구)<br /><br /> 3 층 : 창고<br /><br /> 지층 : 창고<br /><br /> 단층 차고 : 현황"멸실"<br /><br />491-15<br /><br /> 1 층 : 방3, 주방, 거실, 화장실2, 다용도실<br /><br /> 2 층 : 방3, 화장실, 베란다, 다용도실, 거실(1,2층 1가구)<br /><br /> 지층 : 방5, 화장실2, 주방2, 거실2, 보일러실2, 다용도실&계단실(2가구)<br /><br /> 등으로 이용중임.<br /><br /><br />(세부이용상태는 후첨 `내부구조도` 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에의한 개별난방 등임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

491-14 <br /><br /> 건축물대장상에있는 연와조 슬래브 단층 차고 17.88㎡ 는 현황조사 멸실<br /><br /> 이므로 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />491-15 <br /><br /> 귀제시목록의 지1층 연와조 대피소 14.94㎡는 현황조사결과 소재하지않으며<br /><br /> 지1층 전부를 주택으로 이용중임<br /><br /> 본건평가에서는 현황평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 491-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 491-14 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 상도동 491-15 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 상도동 491-15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

근저당권자

상도1,5동새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

압류권자

동작세무서

압류권자

서울특별시동작구

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

채권자

조○○

채권자

황○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

상도134지역주택조합

임차인현황

매각공고

• 10-03-17 · 서울특별시 동작구 상도동 491-14 · 대 246.3㎡
• 10-03-17 · 서울특별시 동작구 상도동 491-14 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 1층 110.55㎡ 2층 82.28㎡ 3층 5.02㎡ 지하층 15.01㎡ 벽돌조 슬래브 단층 차고 17.88㎡

주변

학군

• 65m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 392m · 구암고등학교 · 고등학교
• 451m · 숭실대학교 · 대학교
• 477m · 구암중학교 · 중학교
• 559m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울삼성학교
• 699m · 국사봉중학교 · 중학교
• 794m · 상현중학교 · 중학교
• 822m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 990m · 상도중학교 · 중학교
• 1071m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 124m · 숭실대입구역 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 141m · 숭실대입구역2번출구 · 관악01
• 171m · 숭실대입구역 · 040, 501, 506, 5511, 5517, 6019, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64, 관악01, 동작A01
• 172m · 숭실대입구역 · 040, 6019, 742, 752, 753, N64, 동작A01
• 322m · 상도1동주민센터.상도3차래미안 · 5511, 동작A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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