경매 · 단독주택
서울중앙지법 2009타경40609-1
서울특별시 동작구 사당동 154-20
매각기일 (지난 기일) · 기타 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 사당동 154-20
- 감정가
- 8억 4567만
- 최저가
- 6억 7653만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 293.90㎡ (88.9평) · 토지 179.00㎡ (54.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 761만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7653만 (80%) · 기타
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 293.90㎡ (88.9평)
- 토지면적
- 179.00㎡ (54.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6765만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 4계 · 530-1816(구내:1816)
건물 · 대지권
- 건물
- 293.90㎡ (88.9평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 사당동 154-20
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 최춘식
- 채무자
- 오영순
- 소유자
- 오영순
상세
법원 서류 · 매각기일 10-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 동작구 사당동 "남성초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주<br />택, 다세대주택, 로변으로는 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "총신대입구역<br />" 이 도보 10분거리에 소재하는 등 대중교통편익사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다가구용 단독주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 약 2m 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보<br />호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에<br />대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미 상 임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용단독주택(7) 건물로서,<br />외벽: 적벽돌쌓기 등.<br />내벽: 벽지 도배 및 일부타일 등.<br />창호: 알루미늄샷시창 등으로 치장 또는 마감.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구용 단독주택으로 이용중이며 옥탑의 물탱크실의 경우 일반건축물대장 현황도면상<br />물탱크실로 등재되어있으나 외관목측상 주택으로 이용중인것으로 판단됨.<br /><상세내역은 후면,"건물이용 및 임대상황" 참조>
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스 개별난방 구조로서, 위생 급·배수설비, 급탕설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후면,"지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미 상 임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-11-06 | sd | 2009.11.11 도달 |
| 09-11-06 | sd | 2009.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 154-20 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 154-20 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명
임대차관계 조사는 주민등록전입일자를 제외하고는 소유자의 진술에 의함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 3층(방1개) | 3,000만원 | 2006.12.~ |
| 김○○ | 주거 | 3층(방1개) | 1,000만원 | 1998.~ |
| 김○○ | 주거 | 2층일부 | 9,000만원 | 2008.~ |
| 김○○ | 주거 | 3층(방1개) | 500만원 | 2009.5.~ |
| 손○○ | 주거 | 1층일부 | 3,500만원 | 2008.~ |
| 손○○ | 주거 | 1층일부 | 3,500만원 | 2004.7.~ |
| 오○○ | 주거 | 3층(방1개) | 1,000만원 | 2008.9.~ |
| 유○○ | 주거 | 1층일부 | 3,500만원 | 2007.4.~ |
| 정○○ | 주거 | 3층(방1개) | 500만원 | 2009.8.~ |
| 홍○○ | 주거 | 2층일부 | 7,000만원 | 2007.7.~ |
| 홍○○ | 주거 | 1층일부 | 3,500만원 | 2008.6.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 곽○○
- 가압류권자
- 손○○
- 가압류권자
- 최○○
- 교부권자
- 동작세무서
- 근저당권자
- 동작새마을금고
- 배당요구권자
- 추○○
- 임차인
- 강○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 손○○
- 임차인
- 손○○
- 임차인
- 오○○
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 전○○
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 홍○○
- 임차인
- 홍○○
- 채권자
- 최○○
- 채무자겸소유자
- 오○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 3층(방1개) | 2008.12.1. | 2006.12.~ | 3,000만원 | |
| 김○○ | 3층(방1개) | 2008.11.7. | 1998.~ | 1,000만원 | |
| 김○○ | 2층일부 | 2009.2.17. | 2008.~ | 9,000만원 | |
| 김○○ | 1층(방 2칸,부엌1) | 2009.2.17. | 2008.7.1.~ | 9천만원 | 2009.12.29 |
| 김○○ | 3층(방1개) | 2009.5,6. | 2009.5.~ | 500만원 · 40만원 | |
| 손○○ | 1층일부 | 2008.2.25. | 2008.~ | 3,500만원 | |
| 손○○ | 지하 방1칸(안쪽4호) | 2008.2.25 | 2008.2.5.~ | 3,500만원 | 2009.12.30 |
| 손○○ | 1층일부 | 2004.7.19. | 2004.7.~ | 3,500만원 | |
| 손○○ | 지층 방1, 부엌1 | 2004.7.19. | 2004.7.19.~ | 35,000,000 | 2010.01.13 |
| 오○○ | 3층(방1개) | 2008.10.2. | 2008.9.~ | 1,000만원 | |
| 유○○ | 1층일부 | 2007.4.2. | 2007.4.~ | 3,500만원 | |
| 유○○ | 지층 방1칸(B01호,주방,욕실) | 2007.4.2. | 2007.3.17~ | 35,000,000 | 2010.01.11 |
| 정○○ | 3층(방1개) | 2009.8.25. | 2009.8.~ | 500만원 | |
| 홍○○ | 2층일부 | 2007.7.9. | 2007.7.~ | 7,000만원 | |
| 홍○○ | 1층 101호(방2칸,주방,욕실) | 2007.7.9. | 2007.5.29.~ | 70,000,000 | 2010.01.07 |
| 홍○○ | 1층일부 | 미상 | 2008.6.~ | 3,500만원 |
매각공고
- 10-04-08 · 서울특별시 동작구 사당동 154-20 · 대 179㎡
- 10-04-08 · 서울특별시 동작구 사당동 154-20 · 벽돌조 평슬래브 지붕 2층 다가구용 단독주택(7) 1층 89.92㎡(2) 2층 94.46㎡(1) 지층 89.92㎡(4) 옥탑 12.60㎡(연면적제외) 제시외-주택일부 판넬조 경사판넬지붕 단층 4.3
주변
학군
- 159m · 서울남성초등학교 · 초등학교
- 273m · 서울남사초등학교 · 초등학교
- 471m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
- 671m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
- 753m · 서문여자중학교 · 중학교
- 796m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
- 805m · 남성중학교 · 중학교
- 849m · 서문여자고등학교 · 고등학교
- 850m · 사당중학교 · 중학교
- 897m · 서울방배초등학교 · 초등학교
- 901m · 경문고등학교 · 고등학교
- 943m · 서울이수초등학교 · 초등학교
버스
- 66m · 남성초등학교 · 040, 742, 752, N64
- 70m · 삼거리우편물취급소 · 동작07, 동작16, 동작17, 동작18
- 102m · 사당1동주민센터입구 · 동작06, 동작07, 동작09, 동작15, 동작16, 동작17, 동작18
- 128m · 남성초등학교입구 · 6019, 동작06, 동작09, 동작15
- 183m · 이수역9번출구 · 040, 742, 752, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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서울특별시 동작구 진행 물건
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