서울중앙지법 2009타경41589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-06 · 경매접수
2. 09-11-09 · 경매개시결정
3. 10-02-01 · 배당요구종기
4. 10-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 749만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

78.64㎡ (23.8평)

토지면적

96.24㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

2074만 (최저가의 10%)

청구금액

4858만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

78.64㎡ (23.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

흑석동 173-64

호

2층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

안중섭

소유자

안중섭

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 중앙대학교병원 북서측 인근에 위치하는 부<br /> 동산으로서 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설등이 혼재하는등 제반주위<br /> 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단으로 시내버스정류장 및 지하<br /> 철9호선 흑석역이 위치하는등 제반교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북동측으로 하향 급경사 부정형의 토지를 등고평탄하게 조성하여 주거용 건부<br /> 지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 6-7미터의 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 공공청사(저촉),건축허가착공제한지역, 대<br /> 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(주택재개발), 재정비촉진지구, 과밀<br /> 억제권역, 학교환경위생정화구역, 한강폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약<br /> 에관한허가구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 공공청사저촉부분은 약 235㎡이며, 현황 법면 및 타인점유부분은 약 85㎡임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

`건물감정평가요항표` 참조. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지 및 마루깔기<br /> 창호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br /> ("건물임대개황도 및 임대상황" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

* 본건중 지하층부분은 공부상면적(116.07㎡)과 실측면적(약 145.4㎡)이 서로 상이<br /> 함.<br /> * 본건 건물은 1990년 5월 31일 "173-64,173-65번지"에서 "173-64번지"로 합병되어<br /> 현재 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 173-64 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 흑석동 173-64 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사(구상호엘지카드주식회사)

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

공유자

고○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시동작구.

교부권자

용산세무서

근저당권자

대한보증보험주식회사

근저당권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

서울특별시동작구

임차인

최○○

임차인

황○○

임차인

황원규.

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 10-08-10 · 서울특별시 동작구 흑석동 173-64 · 대 401㎡ (경매할지분 25분의 6 안중섭 지분)
• 10-08-10 · 서울특별시 동작구 흑석동 173-64 · 벽돌조 평슬래브 2층 주택 1층 109.04㎡ 2층 102.54㎡ 지하층 116.07㎡ (내역 지층중 28.00㎡ 주차장 36. 57㎡ 작업실 18.06㎡ 보일러실 나머 지 주택임) (경매할지분 25분의 6 안중섭 지분) 제시외-창고 벽돌조 슬래브지붕 옥탑 2.88

주변

학군

• 236m · 동양중학교 · 중학교
• 466m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 512m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 602m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 631m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 681m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 763m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 946m · 서울영본초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 중앙대학교 · 5511, 5517, 5524, 5536
• 229m · 중앙대학교 · 151, 452
• 241m · 효사정앞 · 6016
• 241m · 흑석동효사정앞 · 151, 350, 360, 361, 5517, 5536, 640, 6411, 752, 8641, 동작10
• 242m · 중앙대병원 · 동작01, 동작10, 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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