서울중앙지법 2009타경46270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-14 · 경매접수
2. 10-01-07 · 경매개시결정
3. 10-04-12 · 배당요구종기
4. 10-12-28 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

627.52㎡ (189.8평)

토지면적

520.46㎡ (157.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2400만 (최저가의 10%)

청구금액

1726만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

627.52㎡ (189.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상도동 36-1 · 제3종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

신한카드주식회사

채무자

이춘자 외 1

소유자

이동춘

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도역" 북측 인근에 위치하는 대림아파트<br />단지 내 상가동 중 지층 상가(이동춘지분)로서, 주변은 전면도로변으로는 상업용시설이 주를<br />이루는 노선상가지대이며, 후면은 단독주택지대 및 대규모아파트지대로 형성된 지역<br />으로서 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "상도역" 등<br />이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건 중 지층일부로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, <br />내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,<br />바 닥 : 아스타일깔기 등. <br />천 정 : 텍스마감 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

당구장 및 기도원으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지 및 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로인 상도동길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 경관녹지(저촉), 공원(저촉)<br />도로(저촉), 사업지역기타(조건 부기지역으로 도시관리과 확인요망)<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역<도시및<br />주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(학교<br />환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<br /><학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원<br />등에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 36-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 36-1 · 건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)대림아파트 상가이나 등기부상 구분 소유 되어 있지 않으니 경매진행시 참고요함. 2)관리소장에 의하면 실제 상가는 구분소유로 관리되고 있으며, 소유자 이동춘 지분은 지하001호 대림마트임. 3)대림마트는 현재 폐업하고 당구장과 기도처(순복음교회 동작5교구)로 나뉘어짐.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

노들새마을금고

근저당권자

주식회사 솔로몬저축은행[(주)하나은행 양수인]

근저당권자

주식회사 하나은행

기타

임차인 강○○

유치권자

강○○

임차인

강○○

임차인

양수인 이주석

임차인

여의도순복음교회의 양수인 이주석

채권자

신한카드주식회사

채무자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-12-28 · 서울특별시 동작구 상도동 36-1 · 대 42478㎡ (채무자 이동춘 지분 42478 분의 520.46)
• 10-12-28 · 서울특별시 동작구 상도동 36-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 상가및 근린생활시설 1층 694.55㎡ 2층 800.99㎡ 3층 800.99㎡ 지하실 699.50㎡ 내역:1층중 23.14㎡ 근린생활시설(부동산중개업소) 3층중 53.00㎡는 근린생활시설(세탁소) (채무자 이동춘 지분 2996.03 분의 611.97)

주변

학군

• 231m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 286m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 388m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 490m · 동양중학교 · 중학교
• 590m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 783m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 904m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 938m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1021m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1094m · 장승중학교 · 중학교
• 1096m · 서울삼성학교

버스

• 14m · 극락정사 · 동작10
• 15m · 건영아파트 · 동작08
• 27m · 건영아파트후문 · 동작08
• 98m · 신동아상가 · 동작08
• 101m · 한신아파트 · 동작08, 동작10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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