서울중앙지법 2009타경46331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-15 · 경매접수
2. 09-12-16 · 경매개시결정
3. 10-03-19 · 배당요구종기
4. 10-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

174.38㎡ (52.7평)

건물면적

286.47㎡ (86.7평)

토지면적

174.38㎡ (52.7평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

5416만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

286.47㎡ (86.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

사당동 176-1 · 174.38㎡ (52.7평)

호

4층

당사자

채권자

노공례

채무자

정은규

소유자

정은규

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당중학교" 북동측 인근에 위치하고,<br />주변은 단독주택 및 다세대주택, 중·소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거<br />지역으로서 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 제반교<br />통이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제지하,1층 제101호로서,<br />외벽은 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감임.<br />내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감임.<br />창호는 알미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(청수목욕탕)으로 이용중임.<br />1층:목욕탕으로 이용중임.<br />제지하층:보일러실 및 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스에 의한 개별난방설비(1층부분) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형토지로서, 근린생활시설 및<br />연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인<br />은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />미상임.<br />2)기 타<br />-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 176-1 지하,1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)창수목욕탕임. 2)1층은 목욕탕, 지층은 보일러실로 이용중임.

부동산표시목록

근저당권자

주○○

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

최○○

유치권자

정○○

임차인

정○○

채권자

노○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-08-11 · 서울특별시 동작구 사당동 176-1 지하,1층 101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 연립주택 (13세대) 1층 299.97㎡ 2층 306.09㎡ 3층 306.09㎡ 4층 232.30㎡ 지층 474.88㎡ 옥탑 36.00㎡ 물탱크실, 계단실 철근콘크리트조 지층 83.71㎡ 1층 286.47㎡

주변

학군

• 349m · 총신대학교 · 대학교
• 438m · 사당중학교 · 중학교
• 536m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 666m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 742m · 동작중학교 · 중학교
• 787m · 상도중학교 · 중학교
• 865m · 상현중학교 · 중학교
• 925m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 998m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1071m · 서울행림초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 롯데캐슬샤인 · 동작16
• 111m · 롯데캐슬샤인 · 동작16
• 149m · 사당종합체육관 · 동작16
• 184m · 롯데캐슬 · 동작16
• 200m · 삼성래미안.롯데캐슬 · 동작07, 동작16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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