서울중앙지법 2009타경47372-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-24 · 경매접수
2. 09-12-28 · 경매개시결정
3. 10-04-02 · 배당요구종기
4. 10-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2410만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

36.85㎡ (11.1평)

토지면적

21.12㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1241만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

36.85㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

사당동 141-106 · 10.56㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

신희재

채무자

이건향

소유자

이건향

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 “이수역(지하철 7호선)” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(7호선: 이수역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층내 제1층 제102호 외 1개호로서,<br />외 벽: 석재 및 대리석마감.<br />내 벽: 벽지 및 타일마감.<br />바 닥: 장판지깔기 및 타일마감.<br />창 호: 하이샷시 이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1층 제102호- 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)<br />제2층 제201호- 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방구조이며, 위생 및 급배수설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 완경사지로서, 조사일현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 141-106 자이빌 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 141-106 자이빌 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)소유자 이건향 전화통화 진술에 의하면 현재 2건 모두 공실이라고 함. 2)자이빌로 표시됨. 현관입구에서 반층 내려가면 102호, 반층 올라오면 201호 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

신○○

공유자

윤○○

교부권자

동작세무서

근저당권자

배○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사한국투자상호저축은행

압류권자

서울특별시동작구

채권자

신○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-13 · 서울특별시 동작구 사당동 141-106자이빌 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1 245.28㎡ 1층 160.99㎡ 2층 160.99㎡ 3층 160.99㎡ 4층 148.34㎡ 옥탑층 11.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 73.69㎡ (경매할지분 2분의 1 이건향 지분)

주변

학군

• 308m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 332m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 457m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 476m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 620m · 서문여자중학교 · 중학교
• 668m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 694m · 경문고등학교 · 고등학교
• 717m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 822m · 사당중학교 · 중학교
• 825m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 935m · 동작중학교 · 중학교

버스

• 255m · 남성초등학교 · 040, 742, 752, N64
• 258m · 우성201동.극동112동 · 동작17, 동작18
• 265m · 이수역10번출구 · 040, 742, 752, N64
• 274m · 삼거리우편물취급소 · 동작07, 동작16, 동작17, 동작18
• 275m · 극동아파트112동 · 동작17, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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