서울중앙지법 2010타경12334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-27 · 경매접수
2. 10-04-28 · 경매개시결정
3. 10-08-02 · 배당요구종기
4. 10-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5303만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.76㎡ (30.8평)

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

101.76㎡ (30.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

흑석동 69-14

호

2층

당사자

채권자

김택동

채무자

박효철

소유자

이용기

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 흑석동 소재 중대부속중교 남동측 인근에 위치하고, 북측 인근으로<br />지하철 9호선 흑석역, 서측 인근으로 은로초등교, 북서측 인근으로 중앙대학교, 중<br />대부속초등교, 중앙대학교병원이 소재하며 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단<br />독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 버스정류장 및 지하철 9호선 흑석역이 도보 약 10분<br />거리에 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북향 완경사에 자체평탄하게 조성된 가장형 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로, 건축허가착공제한지역<건축법>, <br /><대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역<br />(주택재개발)<도시및주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한<br />특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>,<br />한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한<br />법률>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 위 기와 2층으로,<br />외벽 : 적벽돌마감.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 방2, 거실 겸 주방1, 욕실1.<br />2층 : 방2, 거실 겸 주방1, 욕실1.<br />지층 : 방2, 거실 겸 주방1, 욕실1.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 벽돌조 슬래브지붕 약 12.2㎡ (옥탑 방)<br />ㄴ. 샷시조 샷시지붕 약 4.6㎡ (옥탑 창고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 69-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 흑석동 69-14 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

옥탑층에 주거용 건물있음.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

(주)우리은행 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

이○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

성○○

임차인

성○○

채권자

김○○

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-12-22 · 서울특별시 동작구 흑석동 69-14 · 대 66㎡
• 10-12-22 · 서울특별시 동작구 흑석동 69-14 · 벽돌조 슬래브지붕 위기와2층 다가구주택(4) 1층 31.02㎡ 2층 31.02㎡ 지하층 35.72㎡ 제시외-옥탑방 벽돌조슬래브지붕 12.2 관찰감가-옥탑창고 샷시조샷시지붕 4.6 관찰감가

주변

학군

• 104m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 248m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 332m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 412m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 636m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 951m · 동양중학교 · 중학교
• 977m · 숭실대학교 · 대학교
• 996m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1062m · 상현중학교 · 중학교
• 1177m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 서울상현초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 흑석고등학교.푸르지오상가 · 동작21
• 109m · 푸르지오상가 · 동작21
• 154m · 청호아파트후문 · 동작21
• 172m · 흑석고등학교.큰별어린이집 · 동작21
• 179m · 흑석한강푸르지오 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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