서울중앙지법 2010타경14897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-05-25 · 경매접수
2. 10-05-26 · 경매개시결정
3. 10-08-24 · 배당요구종기
4. 10-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 1204만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

576.84㎡ (174.5평)

토지면적

271.00㎡ (82.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3475만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

576.84㎡ (174.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

상도동 346-1

당사자

채권자

주식회사동아정기

채무자

윤정일 외 1

소유자

윤정일 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "성대시장" 동측 인근에 위치하며, <br />부근은 로변을 따라서 성대시장 및 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어<br />있는 상가혼용 지대로 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 7호선 <br />"신대방삼거리역"까지 도보로 접근이 가능한바, 대중교통이용 편의도는 양호함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하게 조성하여 현재 <br />건(근린생활시설 및 다가구주택)부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 9 - 10미터 폭(도화길)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 <br />상태는 보통임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함),<br />건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>임<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건중 일부를 임대중인 것으로 조사되었으나 자세한 임대내역은 미상임<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 세멘부럭조 경량철골조 이피에스판넬지붕 4층건물<br />(사용승인일자: 1985. 9. 16)로<br /> 외벽 : 전면 외장판넬붙임마감, 측.후면 시멘트몰탈위페인트마감등<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지 및 일부 타일붙임마감등<br /> 바닥 : 바닥재깔기 및 타일깔기등<br /> 창호 : 알루미늄새시 이중창임<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임<br /> 지층: 사무소(대한인베스트먼트)<br /> 1 층: 근린생활시설(상도구판장, T world), 화장실등<br /> 2 층: 사무소(블레싱컨설팅, 넝쿨, 개인사무실), 화장실등<br /> 3 층: 주택(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 발코니)<br /> 4 층: 주택(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 다용도실, 발코니)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, <br />옥내소화전설비등이 되어있음<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및 건물개황도" 참조바람<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건중 일부가 임대중인 것으로 조사되었으나 자세한 내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 346-1 · 토지 · 주/상용건물
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 346-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 13명

3층 입구에 출입문 설치해서 4층은 3층을 통해서 출입하게 되어 있음.

부동산표시목록

가처분권자

정리회사주식회사동아정기의 관리인 노세래

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

주식회사백양

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○(1)

임차인

박○○(2)

임차인

방○○

임차인

양○○

임차인

양○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

주식회사동아정기

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-30 · 서울특별시 동작구 상도동 346-1 · 대 271㎡
• 10-09-30 · 서울특별시 동작구 상도동 346-1 · 철근콘크리트조 세멘부럭조 경량철골조 이피에스판넬지붕 4층 근린생활시설 및 다가구주택(2) 지층 113.22㎡ 1층 126.72㎡ 2층 126.72㎡ 3층 124.32㎡ 4층 83.86㎡ 제시외-발코니 새시조슬래브2층소재 9 -발코니 새시조슬래브3층소재 12 -옥탑 벽돌조슬래브 9

주변

학군

• 314m · 강현중학교 · 중학교
• 388m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 644m · 성남중학교 · 중학교
• 696m · 성남고등학교
• 743m · 장승중학교 · 중학교
• 792m · 영등포중학교 · 중학교
• 794m · 성남고등학교 · 고등학교
• 851m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 930m · 영화초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 954m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 71m · 핸드픽트호텔 · 6019
• 77m · 현대한의원 · 동작02, 동작11
• 83m · 쌍용아파트 · 동작02, 동작11
• 97m · 성대시장 · 동작02, 동작11
• 101m · 성대약국 · 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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