서울중앙지법 2012타경8988-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-22 · 경매개시결정
2. 12-06-14 · 배당요구종기
3. 13-04-23 · 5차 매각기일 · 최저가 994만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

24.29㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

99만 (최저가의 10%)

담당계

530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

흑석동 200-55

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

전대준

소유자

전대준

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 흑석동 소재 "동양중학교" 남서측 인근의 노량진공원의 동측에<br />인접 위치하며,주위는 공원,단독주택 및 다세대주택,경작지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 불가한 지적도상 맹지이나,본건(200-55) 북측에 설치된<br />가설계단길을 이용 도보접근이 가능하며,인근 도로에 버스정류장이 소재하고,<br />지하철은 9호선 흑석역이 이용가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서고동저의 급경사를 이루고 있는 부정형의 5필 1단지로 자연림 상태로 보이나,<br />본건의 일부(200-56,200-59)는 동측의 사찰(승용사)과의 점유경계가 불분명한<br />것으로 보임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상의 도로로 접근이 불가한 맹지상태이나,북측의 가설계단길과 남측의<br />현황도로를 경유 본건에 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,공원,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교<br />보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-55 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-56 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-57 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-58 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-59 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 부동산의 현황 가. 위치: 서울특별시 동작구 흑석동 200-55 대 43㎡ 동 소 200-56 대 142㎡ 동 소 200-57 대 26㎡ 동 소 200-58 대 7㎡ 동 소 200-59 대 122㎡ 매각지분( 위 5필지의 경매할 지분 14분의 1 전대준 지분 전부). 나. 현황: 본건 부동산들은 본건부동산들을 중심으로 앞에는 주변 주택지들이 있고, 뒤에는 가파른 산비탈 지대가 형성되어 있음. 본건 부동산의 대지면적 중 일부분이 밭작물을 경작한 흔적이 있음. 본건 부동산에 접근키 위해서는 주변 주택가의 토지를 이용해야만 가능하고, 현재도 이 사건 토지로 접근 가능한 작은 인도가 있음. 본건 부동산의 산비탈지 상단 좌측에는 작은 암자가 있음. 2. 점유관계 - 본건 부동산의 정확한 위치와 경계는 측량감정의 결과로 밝혀질 것이나, 현재 육안으로 본 부동산에는 별첨 사진의 전경과 같이 ‘어지럽게 널려져 있는 쇠파이프 및 잡풀들을 보면’ 특정인이 이건 토지를 관리, 경작하여 온 것으로 보이지는 않음. (본건 신청채권자의 담당직원의 말에 의하면 이건 소유자의 형이 암자에 거주하고 있다고 함.) - 본건 부동산 번지상의 전입세대열람 내역에 등재된 전광준은 ‘서울 동작구 흑석동 200-61에 거주하고 있음’(흑석동 동사무소 직원의 진술)

부동산표시목록

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

교부권자

서울특별시동작구

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-23 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-55 · 대 43㎡ (경매할 지분 14분의 1 전대준 지분 전부)
• 13-04-23 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-56 · 대 142㎡ (경매할 지분 14분의 1 전대준 지분 전부)
• 13-04-23 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-57 · 대 26㎡ (경매할 지분 14분의 1 전대준 지분 전부)
• 13-04-23 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-58 · 대 7㎡ (경매할 지분 14분의 1 전대준 지분 전부)
• 13-04-23 · 서울특별시 동작구 흑석동 200-59 · 대 122㎡ (경매할 지분 14분의 1 전대준 지분 전부)

주변

학군

• 250m · 동양중학교 · 중학교
• 265m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 270m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 421m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 517m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 680m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 688m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 933m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 1260m · 서울삼성학교
• 1300m · 서울노량진초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 동양중학교 · 동작10
• 212m · 경동아파트 · 동작10
• 233m · 중앙대중문 · 5511, 동작01, 동작10, 동작21
• 293m · 극락정사 · 동작10
• 304m · 중앙대정문 · 5511, 동작01, 동작10, 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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