서울중앙지법 2012타경12239-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

담당계

530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상도동 411

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "숭실대입구역" 남측 인근에<br />위치하며, 본건 주변으로는 광대로인 상도로를 중심으로 단독주택, 다세대주택 및<br />아파트단지 등이 소재하고, 본건 북측에 있는 숭실대학교 주변으로는 노변으로 대<br />학 및 주택지대를 배후지로 하는 상점, 주점, 음식점 등이 소재하고 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

① 본건 인근에 시내버스 정류장과 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재합니다.<br />② 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근의 상도로를 통하여 시내 각 방면으로 이<br /> 동할 수 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 15층 공동주택(아파트) 중 12층 1206호<br />로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995.12.04)<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비,<br />지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측에서 북동측으로 낮아지는 경사지를 평탄조성한 3필지 일단의 부정형의 토지<br />로서, 아파트 등의 부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 대지는 대지의 북동측 경계에서 남측에서 북측으로 낮아지는 경사지 상의 도로<br />(노폭 5-6m 내외)와 접하고 있으며, 본건까지는 단지내 도로를 통하여 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

상도동 411번지 :<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오<br />톱1등급<서울특별시 도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위<br />생 정화구역(설정예정, 학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반<br />드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정<br />화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건<br />법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청<br />에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br />상도동 411-1번지<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(설정예정, 학교환경위생정화<br />구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br />상도동 411-3번지<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한<br />최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 토지대장 대지권등록부와 등기사항전부증명서상 대지권비율에 대한 기재가<br />상이한 바, 귀제시목록에 부합하는 등기사항전부증명서를 기준으로 사정하여 평가<br />하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.<br />- 토지대장 대지권등록부상 대지권비율 : 26.3078/9,396.9<br />- 등기사항전부증명서상 대지권비율 : 33.5376/9,396.9더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> 임대관계는 미상입니다.<br />② 기타<br /> 본건의 내부구조도는 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 집합건축물대장 건축물<br /> 현황도에 의거하여 작성하였는바, 도면과 현황이 다소 상이할 수 있으므로 경매<br /> 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 상도동 411 대림아파트 102동 12층 1206호

감정가

4억 2000만

최저가

2억 6880만 (64%)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

기일

13-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음