서울중앙지법 2012타경15702-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

237.00㎡ (71.7평)

제시외면적

없음

보증금

4817만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6000만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

대방동 44-326

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영화초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 일반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 <br />1층 202호(계단식)로서, <br /><br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 새시창 등,<br />바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북서측 및 북동측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />대방동 44-282 번지, 44-326 번지: 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 점유자에 의한 구두탐문과 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 내부관찰 등에 의하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.<br />나. 본건 구분건물은 등기사항전부증명서-집합건물에 등기되어 있으나, 동작구청 지적과에 의하면 집합건축물대장은 없는 것으로 구두탐문되었는 바 낙찰시 유의하시기 바람. <br />다. 본건은 "건물등철거"와 관련된 소송이 진행중인 것으로 구두탐문되었는 바 그 내역을 확인하는 등 낙찰시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 동작구 대방동 44-282 1층 202호

감정가

6억 217만

최저가

4억 8173만 (80%)

기일

13-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음