서울중앙지법 2012타경21561-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-09 · 경매개시결정
2. 12-10-02 · 배당요구종기
3. 13-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6247만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.96㎡ (48.7평)

토지면적

157.70㎡ (47.7평)

제시외면적

없음

보증금

5624만 (최저가의 10%)

담당계

530-2715

건물 · 대지권

건물

160.96㎡ (48.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대방동 414-16

호

2층

당사자

채권자

김종임 외 3

채무자

정승복

소유자

정병조

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "지하철 7호선-보라매역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 약 200미터 거리에 버스정류장 및 지하철역(7호선-보라매역)이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.<br />동측 일부(약 7.7㎡)는 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약4미터 막다른 도로에 접하고 있고, 동측 폭 약 1.8미터 포장도로를 통해 북측 폭 약6미터 포장도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(입안, 별도확인:도시관리과)<br />가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 토지의 동측부분 일부 현황 "도로" 부분의 면적은 개략적으로 산출한 것으로서, 정확한 면적 산출은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층으로서<br />외벽: 적벽돌.<br />내벽: 벽지, 치장벽돌, 타일 등 마감.<br />창호: PVC샷시 및 목재 이중창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 창고, 다락방)<br />2층: 주택(방3, 거실/주방, 욕실, 발코니, 보일러실)<br />지하실: 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 1 ,2층 각각 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"내부구조도"에서 보는 바와 같이 1층 욕실상부에 "다락방"이 소재하고 있으나, 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 414-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 여의대방로24나길 10-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

소유자

정○○

임차인

김○○

임차인

정○○

임차인

정○○(손자)

임차인

정○○

임차인

정○○(아들)

채권자

김○○

채권자

박○○

채권자

박○○ 외2

채권자

배○○

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-09 · 서울특별시 동작구 대방동 414-16 · 대 157.7㎡
• 13-01-09 · 서울특별시 동작구 여의대방로24나길 10-2 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 76.40㎡ 2층 68.26㎡ 지하층 16.30㎡

주변

학군

• 283m · 문창중학교 · 중학교
• 370m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 466m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 467m · 강남중학교 · 중학교
• 490m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 548m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 648m · 신길중학교 · 중학교
• 663m · 서울대길초등학교 · 초등학교
• 749m · 대방중학교 · 중학교
• 784m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 851m · 성남고등학교
• 868m · 성남중학교 · 중학교

버스

• 103m · 보라매역.동작세무서 · 150, 505, 5531, 5536, 5609안산, 5623, 5633, 5634, 6017, M6751인천, 동작05
• 111m · 보라매역.동작세무서(중) · 5609
• 112m · 동작세무서 · M6751
• 117m · 보라매역.동작세무서(중) · 5609
• 118m · 보라매역.동작세무서 · 150, 505, 5531, 5536, 5609안산, 5623, 5633, 6017, M6751

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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