서울중앙지법 2012타경23529-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-07-24 경매개시결정
2. 12-10-09 배당요구종기
3. 13-02-19 3차 매각기일 · 최저가 9억 2800만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

512.41㎡ (155.0평)

제시외면적

없음

보증금

9280만 (최저가의 10%)

담당계

530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

512.41㎡ (155.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

상도동 461

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 상도동 소재 지하철7호선 숭실대입구역 북서측 인근에 위치한 거안빌라 비101호 외 6개호로서, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 숭실대입구역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 3층건물로서,<br />(사용승인 : 2002.10.11)<br />외 벽 : 드라이비트마감<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감<br />창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황 주거용(원룸 8개호)으로 이용중임.<br />기호(2) : 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.<br />기호(3) - (7) : 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 3필 일단의 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 - 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1),(2)는 공부상 근린생활시설이나, 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건 기호1·4·7에는 소유자 미상의 제시외건물이 소재하나(후첨 내부구조도 참조. ㉠ - ㉣) 주된 건물의 사용·수익에 미치는 영향은 미미하며, 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 비201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)B101호, B201호는 변형되어 원룸형태의 구조로 변형되어 있었음. 별첨첨부사진 참조. 2)101호 권남희, 102호 이명섭 각 면담한 외에는 폐문부재여서 주민등록 전입된 세대를 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

홍○○

가압류권자

김○○

가압류권자

서울특별시동작구

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유○○

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리은행.

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

동작세무서

교부권자

동작세무서.

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

기술신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

임차권자

김○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

미상

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

주택임차권자

윤○○

주택임차권자

이○○

주택임차권자

이○○

채권자

유○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의양수인우리이에이제19차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 13-02-19 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 비101호 · 철근콘크리트조 평지붕 다세대주택 및 근린생활시설 1층 130.25㎡ 2층 129.53㎡ 3층 89.04㎡ 옥탑6.48㎡ 지1층 150.41㎡ 지2층 183.73㎡ 내역:1,2,3,지1층-다세대주택,지2층중91.50㎡-주차장,92.23㎡-근린생활시설 철근콘크리트조 137.32㎡ 토지별도등기있음
• 13-02-19 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 비201호 · 철근콘크리트조 평지붕 다세대주택 및 근린생활시설 1층 130.25㎡ 2층 129.53㎡ 3층 89.04㎡ 옥탑6.48㎡ 지1층 150.41㎡ 지2층 183.73㎡ 내역:1,2,3,지1층-다세대주택,지2층중91.50㎡-주차장,92.23㎡-근린생활시설 철근콘크리트조 77.83㎡ 토지별도등기있음
• 13-02-19 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조 평지붕 다세대주택 및 근린생활시설 1층 130.25㎡ 2층 129.53㎡ 3층 89.04㎡ 옥탑6.48㎡ 지1층 150.41㎡ 지2층 183.73㎡ 내역:1,2,3,지1층-다세대주택,지2층중91.50㎡-주차장,92.23㎡-근린생활시설 철근콘크리트조 53.61㎡ 토지별도등기있음
• 13-02-19 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 1층 102호 · 철근콘크리트조 평지붕 다세대주택 및 근린생활시설 1층 130.25㎡ 2층 129.53㎡ 3층 89.04㎡ 옥탑6.48㎡ 지1층 150.41㎡ 지2층 183.73㎡ 내역:1,2,3,지1층-다세대주택,지2층중91.50㎡-주차장,92.23㎡-근린생활시설 철근콘크리트조 56.80㎡ 토지별도등기있음
• 13-02-19 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 2층 201호 · 철근콘크리트조 평지붕 다세대주택 및 근린생활시설 1층 130.25㎡ 2층 129.53㎡ 3층 89.04㎡ 옥탑6.48㎡ 지1층 150.41㎡ 지2층 183.73㎡ 내역:1,2,3,지1층-다세대주택,지2층중91.50㎡-주차장,92.23㎡-근린생활시설 철근콘크리트조 52.89㎡ 토지별도등기있음
• 13-02-19 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 2층 202호 · 철근콘크리트조 평지붕 다세대주택 및 근린생활시설 1층 130.25㎡ 2층 129.53㎡ 3층 89.04㎡ 옥탑6.48㎡ 지1층 150.41㎡ 지2층 183.73㎡ 내역:1,2,3,지1층-다세대주택,지2층중91.50㎡-주차장,92.23㎡-근린생활시설 철근콘크리트조 56.80㎡ 토지별도등기있음
• 13-02-19 · 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 3층 301호 · 철근콘크리트조 평지붕 다세대주택 및 근린생활시설 1층 130.25㎡ 2층 129.53㎡ 3층 89.04㎡ 옥탑6.48㎡ 지1층 150.41㎡ 지2층 183.73㎡ 내역:1,2,3,지1층-다세대주택,지2층중91.50㎡-주차장,92.23㎡-근린생활시설 철근콘크리트조 77.16㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

유재일 외 2

채무자

오정자

소유자

정연오 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 419m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울삼성학교
• 600m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 635m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 835m · 장승중학교 · 중학교
• 878m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 914m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 934m · 동양중학교 · 중학교
• 954m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 1009m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 85m · 상도터널.상도동 · 501, 506, 750A, 750B
• 109m · 상도역5번출구 · 동작01, 동작10, 동작21
• 122m · 중대후문입구 · 동작01, 동작08, 동작10, 동작21
• 159m · 상도터널.상도동 · 501, 506, 750A, 750B, 752, 동작01, 동작08, 동작10, 동작21
• 193m · 이화약국 · 동작01, 동작08, 동작10, 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 비101호

감정가

14억 5000만

최저가

9억 2800만 (64%)

건물면적

512.41㎡ (155.0평)

기일

13-02-19

등기부현황

등기 기재 없음