서울중앙지법 2012타경25082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-06 · 경매접수
2. 12-08-07 · 경매개시결정
3. 12-10-29 · 배당요구종기
4. 13-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.00㎡ (11.2평)

건물면적

24.28㎡ (7.3평)

토지면적

37.00㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

688만 (최저가의 10%)

청구금액

9800만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

24.28㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 56-18 · 37.00㎡ (11.2평)

호

4층

당사자

채권자

노들새마을금고

채무자

정종란

소유자

정종란

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본<br />건 주변은 국립현충원의 남동측 외곽 경계를 이루는 임야 능선으로부터 남동측 방면<br />으로 낮아지는 경사지에 조성된 주택지대로서, 단독주택, 다세대주택 및 중소규모의<br />아파트단지 등이 소재하며, 본건 인근에는 동작초등학교, 동작중학교, 경문고등학교<br />등의 교육시설이 소재하고 있고, 북동측 인근에는 재개발사업이 진행 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

① 본건 동측 근거리의 동작대로변에 시내버스 정류장이 소재하며, 본건 남동측 근<br /> 거리에 지하철 4, 7호선 "이수역"이 소재하나, 경사진 지형상의 세로 및 소로를<br /> 거쳐 이동해야 하므로 대중교통 이용은 다소 불편한 편입니다.<br />② 본건까지 차량진출입 가능하나, 주요 간선도로(동작대로, 사당로)까지는 경사진<br /> 지형상의 세로 및 소로를 거쳐 이동해야 하므로 차량통행은 다소 불편한 편입니<br /> 다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층 지상 4층 공동주택(다세대주택) 중 4층<br />401호로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 목재사이딩 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측에서 남동측으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다<br />세대주택의 부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 대지는 남측으로 노폭 8-10m 내외, 서측으로 노폭 3-5m 내외의 도로에 접하고 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교환경위생정화구역에 대한<br />최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"10. 기타 참고사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다.<br /><br />② 본건의 내부구조도는 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 집합건축물대장 건축물<br /> 현황도에 의거하여 작성하였는바, 도면과 현황이 다소 상이할 수 있으므로 경매<br /> 진행 시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />③ 본건 집합건축물대장상 "위반건축물"의 기재가 있고, 변동내용 및 원인란에<br /> "2006.10.4 주택과-20607호에 의거 위법건축물 표기(옥탑층 : 24㎡, 주거용)"<br /> 및 "2008.05.23 주택과-15340호에 의거 위법건축물 표기(2008년 진정민원 - 주<br /> 거용 7㎡ 판넬/샤시)"라고 기재되어 있는바, 경매진행 시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 56-18 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

배당요구권자

롯데카드주식회사

압류권자

고양시일산서구

압류권자

서울특별시동작구

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

노들새마을금고

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-27 · 서울특별시 동작구 사당동 56-18 4층 401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 66.45㎡ 1층 62.18㎡ 2층 60.38㎡ 3층 44.12㎡ 4층 34.36㎡ 옥탑층 7.68㎡ 철근콘크리트구조 24.28㎡

주변

학군

• 143m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 249m · 동작중학교 · 중학교
• 303m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 499m · 경문고등학교 · 고등학교
• 534m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 864m · 총신대학교 · 대학교
• 874m · 사당중학교 · 중학교
• 893m · 서문여자중학교 · 중학교
• 936m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 946m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 962m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 극동상가 · 동작17, 동작18
• 265m · 테니스장.우성아파트304동 · 동작17, 동작18
• 292m · 극동아파트110동 · 동작17
• 316m · 극동아파트110동 · 동작18
• 337m · 신동아아파트 · 동작17, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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