서울중앙지법 2012타경33779-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-10-23 경매개시결정
2. 13-01-08 배당요구종기
3. 13-05-30 2차 매각기일 · 최저가 1억 9235만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24.13㎡ (7.3평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1923만 (최저가의 10%)

담당계

530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

24.13㎡ (7.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

흑석동 74-44

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "은로초등학교" 동남측 인근에 위치하며 주위는 개발 예정지대로서 기존주택 및 개발ㆍ분양이 완료 된 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 직선거리 약 700미터 내외에 전철 9호선 "흑석역"이 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사진 사다리형 토지로 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 후첨 [지적도]와 같이 노폭 약 2미터 내외의 막다른 통행로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률> 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

공부상 목조 와즙 단층이나 현황은 판넬조 칼라강판 지붕 단층 건으로,<br /><br /> 외 벽 : 샌드위치판넬 위 벽돌무늬 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 하이샷시 등,<br /> 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중이며 내부구조는 후첨 "건물개황도" 참조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 설비,위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 목조 비닐지붕, 비가림이 소재하나 경제적가치 미미하고 철거가 용이하여 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부 및 의뢰목록상 "목조 와즙 단층 주택"이나 현황은 "판넬조 칼라강판 지붕 단층 주택"임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 74-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 서달로10사길 37-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

서울신용보증재단

임차인

강○○

임차인

김○○

채권자

흑석1,2동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-30 · 서울특별시 동작구 흑석동 74-44 · 대 53㎡
• 13-05-30 · 서울특별시 동작구 서달로10사길 37-3 · 목조 와즙 단층 주택 24.13㎡

당사자

채권자

흑석1,2동새마을금고

채무자

이양희

소유자

이양희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 232m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 276m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 276m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 436m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 598m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 727m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 849m · 숭실대학교 · 대학교
• 943m · 상현중학교 · 중학교
• 970m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 992m · 동양중학교 · 중학교
• 1196m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울상현초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 청호아파트후문 · 동작21
• 140m · 푸르지오후문 · 동작21
• 168m · 청호아파트정문 · 동작21
• 185m · 청호아파트 · 동작21
• 213m · 은로초등학교 · 동작01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 흑석동 74-44

감정가

2억 4044만

최저가

1억 9235만 (80%)

건물면적

24.13㎡ (7.3평)

기일

13-05-30

등기부현황

등기 기재 없음