서울중앙지법 2012타경34048-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-10-23 경매접수
2. 12-10-24 경매개시결정
3. 13-01-03 배당요구종기
4. 13-03-05 1차 매각기일 · 최저가 4억 8303만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.43㎡ (39.5평)

토지면적

80.00㎡ (24.2평)

제시외면적

30.00

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

130.43㎡ (39.5평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

사당동 158-18

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동소재 지하철 이수역(총신대입구)(4,7호선) 북서측 인근<br />에 위치하는 다가구주택(토지·건물)으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택,<br />소규모 점포 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입가능하고 대중교통수단인 시내버스 정류장과 지하철역(이수역(총신대<br />입구):4,7호선)이 인근에 소재하여 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 다가구주택부지로 이용중이며 일부는 사도로 이<br />용되고 있는 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 포장도로인 로폭약11m, 남측으로 로폭약3m, 동측으로 폭약1.5m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확<br />인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br />(별첨 토지이용계획확인서 참조) <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대사항은 미상임.<br />2)본건(지적도상 추정) 동측 경계부분의 일부 미세한 부분이 사도로 이용되어지고있는<br /> 것으로 추정되어지는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 2층건(사용승인일자: 1992.4.4)으로서<br />외벽: 적벽돌 치장마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호: 샷쉬 및 유리.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택: 1층: 방2, 거실겸주방, 화장실.<br /> : 2층: 방2, 거실겸주방, 화장실.<br /> : 지층: 방2, 거실겸주방, 화장실로 이용하는것으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 급탕 위생시설, 도시가스난방 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부면적과 실측면적간에 약간의 차이는 있으나 물건의 동일성이 인정되어 공부에 의거<br />면적사정하였음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)일부 임대중인 것으로 탐문조사됨.<br />2)건물일부는 폐문부재로 내부구조 등은 거주인의 구체적 진술과 외부적관찰, 기타탐문<br /> 조사하여 작성하였으므로 경매업무에 참고하시기 바랍니다.<br />3)본건물의 옥탑부분은 미등기건물로 되어있으나 일반건축물대장상에는 면적4.2㎡로 등<br /> 재되어있는바, 제시외건물(기호ㅁ:미등기건물)로 인정하여 현황에 의거 실측으로 평가<br /> 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 158-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로27가길 18 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

씨지브이일번가쇼핑몰

가압류권자

주식회사한국씨티은행

교부권자

안양세무서

근저당권자

감○○

압류권자

남대문세무서

압류권자

동작세무서

압류권자

서울특별시동작구

압류권자

서울특별시중구

임차인

유○○

임차인

최○○

채권자

대아신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-05 · 서울특별시 동작구 사당동 158-18 · 대 80㎡
• 13-03-05 · 서울특별시 동작구 사당로27가길 18 · 벽돌조 평슬래브 2층 다가구주택 (3) 1층 33.92㎡ 2층 29.59㎡ 지하층 33.92㎡ 제시외-물치 벽돌조및샷쉬조판넬지붕1층 3.2㎡ -물치 벽돌조및샷쉬조판넬지붕2층 3.2㎡ -물치및통로 샷쉬조판넬지붕지층 8.3㎡ -물치 샷쉬조판넬지붕지층 0.3㎡ -옥탑(주거용) 벽돌조스라브지붕및샷쉬조판넬지붕 15㎡

당사자

채권자

대아신용협동조합

채무자

이성일

소유자

이성일

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 183m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 301m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 451m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 637m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 720m · 서문여자중학교 · 중학교
• 764m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 817m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 841m · 남성중학교 · 중학교
• 852m · 사당중학교 · 중학교
• 864m · 경문고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 남성초등학교 · 040, 742, 752, N64
• 105m · 삼거리우편물취급소 · 동작07, 동작16, 동작17, 동작18
• 116m · 사당1동주민센터입구 · 동작06, 동작07, 동작09, 동작15, 동작16, 동작17, 동작18
• 164m · 남성초등학교입구 · 6019, 동작06, 동작09, 동작15
• 176m · 이수역9번출구 · 040, 742, 752, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 158-18

감정가

4억 8303만

최저가

4억 8303만 (100%)

건물면적

130.43㎡ (39.5평)

기일

13-03-05

등기부현황

등기 기재 없음