서울중앙지법 2012타경36549-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.42㎡ (55.2평)

토지면적

130.00㎡ (39.3평)

제시외면적

32.01

보증금

2495만 (최저가의 10%)

담당계

530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

182.42㎡ (55.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

상도동 283-144

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 상도동소재 "당곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며,부근은 북서향 경사지대를 이룬 단독주택,소규모아파트등 기존 일반 주택지대를 이루고있으며,남동측 일대는 순수 자연림(상도근린공원)으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입은 불가능하며,서측 인근으로 마을버스가 운행되고있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형을 이룬 주택부지로서,동측으로 시유지및 국유지를 일부 점유 사용중이며,북서향 경사지대를 이루고있고,남동측은 급경사 자연림을 이루고있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 세로(불) 도로에 접하고있으며,북하향 경사를 이루고있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,학교환경위생정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

동측으로 시유지및 국유지 일부를 점유 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층으로서<br /> 외벽; 세멘몰탈위 수성페인트및 일부 타일붙임<br /> 내벽; 벽지및 일부 타일붙임<br /> 창호; 샷시및 일부목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2,지하층 공히 주택으로 이용중이며,지하층은 지형에 의하여 노출되어있는 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물 내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 "새마을공동작업장"이나,현재 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 1층은 소유자 거주이며,기타는 임대중인 것으로 조사되나,세부내역은 미상임.<br /> 2) 동측으로 시유지및 국유지 일부를 점유 이용중임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5757만 ~ 2억 9751만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 동작구 상도동 283-144

감정가

3억 1199만

최저가

2억 4959만 (80%)

건물면적

182.42㎡ (55.2평)

기일

13-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음