서울중앙지법 2012타경37658-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-11-21 경매접수
2. 12-11-22 경매개시결정
3. 13-02-13 배당요구종기
4. 14-10-21 4차 매각기일 · 최저가 5529만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.09㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

155만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

36.09㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신대방동 360-149

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 신대방동 소재 “신대방2동주민센터” 남동측 인근에 위치한 다세대주택 기호(1) 2층 201호(전유면적 : 72.18㎡) 및 기호(2) 3층 301호(전유면적 : 35.67㎡)로서, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호 및 3층 301호로서,<br />(사용승인 : 2009.04.21)<br />외 벽 : 돌붙임마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />바 닥 : 원목마루마감 등<br />창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 소재하는 장방형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 동측, 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건은 신대방동 360-149, 360-158 양지상에 소재하나, 360-149만이 대지권의 목적인 토지로 등재되어 있음.<br />3. 기호(2)는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있고(2012.06.18 주택과-17876호에 의거 위반건축물표 표기), 현황 제시외건물(판넬조 판넬지붕 약1.4㎡)이 소재하며, 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

계양신용협동조합

가압류권자

계양신용협동조합(효성신용협동조합)

가압류권자

유○○

가처분권자

유○○

공유자

김○○

공유자

박○○

교부권자

서울특별시동작구

배당요구권자

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

계양신용협동조합

채권자

유○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-21 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-149 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(다세대주택) 지1층 150.48㎡ 1층 154.44㎡ 2층 154.44㎡ 3층 79.98㎡ 옥탑1층 13.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 72.18㎡ (경매할지분 2분의1 이광식 지분 전부)

당사자

채권자

계양신용협동조합 외 1

채무자

이광식

소유자

이광식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 372m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 448m · 문창중학교 · 중학교
• 591m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 671m · 강남중학교 · 중학교
• 770m · 강현중학교 · 중학교
• 794m · 성남중학교 · 중학교
• 809m · 성남고등학교
• 829m · 당곡중학교 · 중학교
• 846m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 900m · 성남고등학교 · 고등학교
• 934m · 당곡고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 158m · 신대방삼거리역.성대시장 · 동작05
• 181m · 동작우체국 · 동작05, 동작19
• 188m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05-1
• 242m · 7호선신대방삼거리역2번출구.국민은행 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 신대방동 360-149 2층 201호

감정가

1억 800만

최저가

5529만 (51%)

건물면적

36.09㎡ (10.9평)

기일

14-10-21

등기부현황

등기 기재 없음