서울중앙지법 2012타경37658-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

17.84㎡ (5.4평)

토지면적

36.50㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

217만 (최저가의 10%)

청구금액

155만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

17.84㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신대방동 360-149 · 18.25㎡ (5.5평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 신대방동 소재 “신대방2동주민센터” 남동측 인근에 위치한 다세대주택 기호(1) 2층 201호(전유면적 : 72.18㎡) 및 기호(2) 3층 301호(전유면적 : 35.67㎡)로서, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호 및 3층 301호로서,<br />(사용승인 : 2009.04.21)<br />외 벽 : 돌붙임마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />바 닥 : 원목마루마감 등<br />창 호 : 샷시창호마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 소재하는 장방형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 동측, 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건은 신대방동 360-149, 360-158 양지상에 소재하나, 360-149만이 대지권의 목적인 토지로 등재되어 있음.<br />3. 기호(2)는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있고(2012.06.18 주택과-17876호에 의거 위반건축물표 표기), 현황 제시외건물(판넬조 판넬지붕 약1.4㎡)이 소재하며, 이를 고려하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2275만 ~ 2767만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 신대방동 360-149 3층 301호

감정가

5300만

최저가

2170만 (41%)

건물면적

17.84㎡ (5.4평)

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

기일

14-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음