2012타경38101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-26 · 경매접수
2. 12-11-27 · 경매개시결정
3. 13-02-18 · 배당요구종기
4. 14-05-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1468만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

63.96㎡ (19.3평)

토지면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

63.96㎡ (19.3평) · 연립주택

대지권

사당동 178-33

호

2층

당사자

채권자

대아신용협동조합

채무자

양경옥

소유자

정봉선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동소재 사당중학교 북측 인근에 위치하는 연립주택(통칭<br />:힐탑) 2층 203호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트(삼성래미안, 롯<br />데낙천대, 롯데캐슬, 극동 등), 근린생활시설, 학교, 공원등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소<br />재하나 지하철역(남성역:7호선)은 약700m거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 평옥개위 세멘와즙 2층건내 2층 203호(사용승인일자:1982.12.7)로서<br />외벽 : 돌붙임 및 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택: 2층 203호: 방3, 거실, 주방, 욕실 등.<br /> 지하실 : 방 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕 위생설비, 개별난방 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이고 완경사지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측, 북동측, 남서측으로 세로인 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인<br />은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 건물등기부상 전유부분으로 지하실 21.32㎡로 등재되어 있으나 집합건축물<br />대장상 지하실은 공용부분으로 지1층 21.32㎡로 기재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지하실은 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대사항은 미상이며 폐문부재로 내부구조등은<br />2층 203호 거주인의 진술에 의거 작성하였으므로 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 178-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 178-33 · 건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가등기권자

안○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

황○○

교부권자

서울특별시동작구

소유자

정○○

유치권자

안○○

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

정○○

임차인

정○○

전세권자

안○○

채권자

대아신용협동조합

채무자

양○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-28 · 서울특별시 동작구 사당동 178-33 · 대 430㎡ (경매할지분 430분의53.75 정봉선 지분 전부)
• 14-05-28 · 서울특별시 동작구 사당동 178-33 · 2층203내 철근콩크리트조평옥개위세멘와즙 2층 연립주택 1층 170.58㎡ 2층 170.58㎡ 지하실 170.58㎡ 내2층 203호 42.64㎡ 지하실 21.32㎡

주변

학군

• 350m · 총신대학교 · 대학교
• 447m · 사당중학교 · 중학교
• 534m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 681m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 747m · 동작중학교 · 중학교
• 775m · 상도중학교 · 중학교
• 847m · 상현중학교 · 중학교
• 944m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1011m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울행림초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 롯데캐슬샤인 · 동작16
• 130m · 롯데캐슬샤인 · 동작16
• 131m · 사당종합체육관 · 동작16
• 203m · 롯데캐슬 · 동작16
• 218m · 삼성래미안.롯데캐슬 · 동작07, 동작16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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