서울중앙지법 2012타경40173-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-12 · 경매접수
2. 12-12-14 · 경매개시결정
3. 13-03-04 · 배당요구종기
4. 14-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 6715만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

50.10㎡ (15.2평)

토지면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

3.60

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

50.10㎡ (15.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대방동 11-40

호

2층

당사자

채권자

송운섭

채무자

동일건설주식회사

소유자

구숙자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영등포중고등학교" 서측 인근에 소재하며, 부<br /> 근은 학교, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 불가하나, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역(7호선 장승배기역)이 위 <br /> 치하여 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄하며 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 2m 포장도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고 <br /> 도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건물은 벽돌조 슬래브지붕위 기와2층으로 <br /> (사용승인일자 : 1988.07.02)<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 알미늄샤시 창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(건물개황도 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

벽돌조 슬래브지붕 (지하층, 1층, 2층 각각) 다용도실: 약3.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 임대중인 것으로 조사되나 자세한 내역은 미상임.<br /> 2) 2층은 거주인부재로 내부구조도 등은 외부관찰에 의하여 개략적으로 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 11-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 등용로 71-6 · 건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

1)본건 부동산은 지하1층, 지상1~2층 구조 단독 다가구 주택임. 2)본건 부동산 지하1층에는 현재 조선족이 기숙사로 사용하고 있다고 함. 3)본건 부동산 지상1층에는 현재 임차인 안준희가 살고 있으며, 본건 부동산은 재로 낙찰받는 자와 임대차 계약을 했다고 함. 3)본건 부동산 지상2층에는 임차인 이정식이 살고 있으며, 본건 부동산 채무자인 동일 건설과 임대차 계약을 하였다고 함. 4)본건 부동산에 현재 전 소유자 및 현 소유자 모두 살고 있지 않은 것으로 보여짐.(본건 부동산 3층에 살고 있는 임차인 이정식과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

서○○

공유자

동일건설주식회사

공유자

민○○

공유자

임○○

교부권자

서울특별시동작구

소유자

구○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

송○○

채무자

동일건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-02-06 · 서울특별시 동작구 대방동 11-40 · 대 99㎡ (경매할지분 99분의33 구숙자 지분 전부)
• 14-02-06 · 서울특별시 동작구 등용로 71-6 · 벽돌조 슬래브지붕위 2층 주택 1층 46.5㎡ 2층 43.6㎡ 지하층 46.5㎡ (경매할지분 1366분의465 구숙자 지분 전부) 제시외-다용도실 벽돌조 슬래브 1층 1.2㎡ -" 벽돌조 슬래브 2층 1.2㎡ -" 벽돌조 슬래브 1층 1.2㎡

주변

학군

• 162m · 영등포중학교 · 중학교
• 196m · 영화초등학교 · 초등학교
• 204m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 500m · 강현중학교 · 중학교
• 531m · 성남중학교 · 중학교
• 549m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 555m · 성남고등학교 · 고등학교
• 560m · 성남고등학교
• 899m · 장승중학교 · 중학교
• 899m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울상도초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 대방목욕탕 · 동작12
• 77m · 대방목욕탕 · 동작12
• 150m · 남부교회 · 동작03, 동작12
• 157m · 숭의여중고교.공군항공안전단 · 동작03, 동작05
• 172m · 숭의여중.고교 · 동작03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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등기부현황

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