서울중앙지법 2012타경40692-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-17 · 경매접수
2. 12-12-20 · 경매개시결정
3. 13-03-11 · 배당요구종기
4. 13-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3824만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.77㎡ (12.6평)

건물면적

63.60㎡ (19.2평)

토지면적

41.77㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

63.60㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신대방동 597-4 · 41.77㎡ (12.6평)

호

3층

당사자

채권자

홍기익

채무자

정계리

소유자

정계리

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방역"(지하철 2호선) 북서측 인근에<br />위치하며,주위는 다세대주택,단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 <br />주택지대로서 제반 환경여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며,인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하며,<br />남동측 직선거리 약 450M 지점에 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 제반 교통여건은<br />무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건내<br />지1-1층 101호,지1-1층 102호,2-3층 301호,2-3층 302호(총 4개호 전체)로서<br />외벽 : 드라이빗트마감 및 일부 몰탈위 페인트마감<br />내벽 : 벽지,일부 타일마감<br />칭호 : 하이샷시 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2003년 12월 31일 사용승인된 4세대의 복층 다세대주택으로서<br />101호(지1-1층) : 방3,거실,주방및식당,화장실2<br />102호(지1-1층) : 방2,거실,주방및식당,화장실2 <br />301호(2-3층) : 방3,거실,주방및식당,화장실2<br />302호(2-3층) : 방3,거실,주방및식당,화장실2 로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1).임대관계 미상임.<br />2).본건 내부구조는 현장조사시 이해관계인의 폐문주재등으로 현황파악이 불가하여<br /> 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 도시하였으니 경매진행시<br /> 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 597-4 새움아트빌 지1-1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 신대방동 597-4 새움아트빌 지1-1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 신대방동 597-4 새움아트빌 2-3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 신대방동 597-4 새움아트빌 2-3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 1층은 주차장으로 사용하고 있었으며 101호, 102호, 301호, 203호로 구성된 건물이었음.

부동산표시목록

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

도화1동새마을금고

근저당권자

문○○

압류권자

서울특별시동작구

임차인

원○○

임차인

이○○

임차인

황○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-29 · 서울특별시 동작구 신대방동 597-4 새움아트빌 2-3층 301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다세대주택(4세대) 지1층 51.62㎡ 주차장 지1층 62.41㎡ 1층 105.46㎡ 2층 87.66㎡ 3층 49.39㎡ 철근콘크리트조 63.6㎡

주변

학군

• 265m · 대림중학교 · 중학교
• 377m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 407m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 581m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 636m · 대방중학교 · 중학교
• 697m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 792m · 영신고등학교 · 고등학교
• 808m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 883m · 영남중학교 · 중학교
• 907m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울대길초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 강남성심병원.대림성모병원(중) · 5, 5609, 900
• 165m · 강남성심병원.대림성모병원 · 150, 505, 5531, 5536, 5609안산, 5616, 5620, 5623, 5625, 5633, 5713, 5안양, 6017, 6512, 900수원
• 177m · 강남성심병원.대림성모병원 · 동작05-1
• 190m · 신대방경남아파트 · 150, 505, 5531, 5536, 5609안산, 5616, 5620, 5623, 5625, 5633, 5713, 5안양, 6017, 6512, 900수원
• 191m · 신대방경남아파트(중) · 5, 5609, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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