와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울중앙지법 2012타경41718-1

서울특별시 동작구 사당동 147-29 이수자이 4층 405호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 5840만1.3천만/평· 감정가 5억 6000만 (64%)

담당계1계530-1813(구내:1813)

서울중앙지법 2012타경41718-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5840만감정가 대비 64%
감정가
5억 6000만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 5840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
88.51㎡ (26.8평)
제시외면적
없음
보증금
3584만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9500만
담당계
1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물
88.51㎡ (26.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
사당동 147-29
호
24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재, 지하철 7호선 "이수역(총신대입구)" 남서측 인근에 위치함. 본건이 소재한 이수자이 주상복합아파트의 주변으로 상업 및 업무용시설과 각종 근린생활시설이 밀집하나 그 외 지역은 단독 및 다세대주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 본건 북측의 사당로변으로 지하철역과 버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 4층 405호로<br />(사용승인 : 2010.12.15)<br /><br /> 외벽 : 대리석, 알루미늄복합판넬 등 마감<br /> 내벽 : 내부 인테리어 등 마감<br /> 창호 : 강화유리 창호임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무실)이나 현재 공실임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로 주상복합아파트 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로 한면, 동측 및 남측으로 각각 소로와 접하며, 도로관리상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중심지미관지구(건축선지정(3M)), 제1종지구단위계획구역(이수지구, 문의:도시계획과), 도로(접함), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, <br />[추가기재] · 지구단위계획 결정고시 : 2008.5.29(서고시 제2008-185호) · 기준용적률 : 300%이하 허용용적률 : 600%이하 · 불허용도 : 일반상업지역 및 미관지구내 불허용도 공동주택(다른용도와 복합으로 건축하는 건축물 제외) 운수시설 · 기타 : 건폐율 60%이하 특별계획구역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 이수자이 4층 405호는 인접한 4층 406호와 동일인 소유로서, 소유자 임의 설계변경되어 2개호의 면적 및 구분이 건축물대장 및 그 현황도면과 일치하지 않음.(후첨 "내부구조도" 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-01-28sd2014.01.28 도달
14-01-16sd2014.01.17 도달
14-01-16sd2014.01.17 도달
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14-01-02sd2014.01.09 폐문부재
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14-01-02sd2014.01.06 도달
14-01-02sd2014.01.06 이사불명
14-01-02sd2014.01.06 이사불명
14-01-02sd2014.01.06 이사불명
14-01-02sd2014.01.07 도달
14-01-02sd2014.01.08 도달
14-01-02sd2014.01.08 폐문부재
14-01-02sd2014.01.08 도달
14-01-02sd2014.01.06 도달
13-12-26sd2014.01.02 폐문부재
13-12-26sd2014.01.02 폐문부재
13-07-09sd2013.07.24 도달
13-05-08sd2013.05.27 폐문부재
13-02-03sd2013.03.06 폐문부재
13-01-02sd2013.01.07 도달
13-01-02sd2013.01.07 수취인불명

목록

목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 147-29 이수자이 4층 405호 · 집합건물 · 업무시설

목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 147-29 이수자이 4층 406호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

1)관리소 직원레 의하면 패엽경불사회라는 상호로 등재되어 있다고 하였으며, 출입문에도 패엽경불사회라는 상호로 되어 있어 함께 임차인으로 보고함. 2)주변 404호 직원에 의하면 출입하는 사람은 본적이 없다고 함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
나우리(주)(대표:박상규)점포미상1,000만원2012.4.1.~
패엽경불사회점포미상미상미상

부동산표시목록

근저당권부질권자 신○○

근저당권부질권자 신○○(406호)

근저당권자 권○○

근저당권자 권○○(406호)

근저당권자 박○○

근저당권자 박○○(405호)

근저당권자 서○○

근저당권자 서○○(405호)

근저당권자 양○○

근저당권자 양○○(405호)

근저당권자 엄○○

근저당권자 엄○○(405호)

근저당권자 이○○

근저당권자 이○○(405호)

근저당권자 황○○

근저당권자 황○○(405호)

기타 권용범의 추심권자 씨앤브이투자대부 주식회사

압류권자 서울특별시동작구

임차인 나우리(주)(대표:박상규)

임차인 명○○○

임차인 패엽경불사회

지상권자 서울특별시도시철도공사

채권자 주식회사하나은행

채권자 주식회사하나은행의 양수인 에이치비제삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자 안○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
나우리(주)(대표:박상규)미상2012.05.292012.4.1.~1,000만원
명○○○미상미상미상미상
패엽경불사회미상미상미상미상

매각공고

13-12-10 · 서울특별시 동작구 사당동 147-29 이수자이 4층 405호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 24층 판매시설,제1,2종근린생활시설,의료시설,업무시설,공동주택(아파트) 지7층3471.17㎡ 지6층3471.2㎡ 지5층3243.16㎡ 지4층3489.45㎡ 지3층3262.18㎡ 지2층3120.21㎡ 지1층3115.2㎡ 1층1994.22㎡ 2층2274.84㎡ 3층2271.6㎡ 4층2285.07㎡ 5층1026.82㎡ 6층1027.32㎡ 7층1027.32㎡ 8층1027.32㎡ 9층1027.32㎡ 10층1027.32㎡ 11층1027.32㎡ 12층1027.32㎡ 13층1027.32㎡ 14층1027.32㎡ 15층1027.32㎡ 16층1027.32㎡ 17층1027.32㎡ 18층1027.32㎡ 19층1027.32㎡ 20층1027.32㎡ 21층1027.32㎡ 22층1027.32㎡ 23층1027.32㎡ 24층1027.32㎡ 철근콘크리트구조 54.08㎡ 토지별도등기있음

13-12-10 · 서울특별시 동작구 사당동 147-29 이수자이 4층 406호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 24층 판매시설,제1,2종근린생활시설,의료시설,업무시설,공동주택(아파트) 지7층3471.17㎡ 지6층3471.2㎡ 지5층3243.16㎡ 지4층3489.45㎡ 지3층3262.18㎡ 지2층3120.21㎡ 지1층3115.2㎡ 1층1994.22㎡ 2층2274.84㎡ 3층2271.6㎡ 4층2285.07㎡ 5층1026.82㎡ 6층1027.32㎡ 7층1027.32㎡ 8층1027.32㎡ 9층1027.32㎡ 10층1027.32㎡ 11층1027.32㎡ 12층1027.32㎡ 13층1027.32㎡ 14층1027.32㎡ 15층1027.32㎡ 16층1027.32㎡ 17층1027.32㎡ 18층1027.32㎡ 19층1027.32㎡ 20층1027.32㎡ 21층1027.32㎡ 22층1027.32㎡ 23층1027.32㎡ 24층1027.32㎡ 철근콘크리트구조 34.43㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
주식회사하나은행 외 1
채무자
안해수
소유자
안해수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 273m서울남사초등학교초등학교
  • 387m서울남성초등학교초등학교
  • 605m서문여자중학교중학교
  • 639m서문여자중·고등학교고등학교
  • 640m서울삼일초등학교초등학교
  • 691m서울방배초등학교초등학교
  • 695m서문여자고등학교고등학교
  • 733m신동신중 정보산업고등학교고등학교
  • 794m서울이수초등학교초등학교
  • 869m경문고등학교고등학교
  • 942m남성중학교중학교
  • 963m이수중학교중학교

버스

  • 43m이수역동작07, 동작17
  • 50m이수역9번출구040, 742, 752, N64
  • 51m이수역10번출구040, 742, 752, N64
  • 65m이수역동작06, 동작09, 동작15, 동작16, 동작17, 동작18
  • 137m이수시너스.이수역7번출구동작09, 동작16, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 동작구 사당동 147-29 이수자이 4층 405호
감정가
5억 6000만
최저가
3억 5840만 (64%)
건물면적
88.51㎡ (26.8평)
기일
13-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›동작구›2013년

서울특별시 동작구 진행 물건