2013타경1946-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-14 · 경매접수
2. 13-01-16 · 경매개시결정
3. 13-04-11 · 배당요구종기
4. 13-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.85㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

6847만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

9.85㎡ (3.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

사당동 444-1

당사자

채권자

유재문

채무자

임재화

소유자

임재화

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 동측 인근에 위치하며 <br /> , 인근에 단독주택 및 공동주택(연립·다세대주택·아파트), 소규모 점포, <br /> 학교 등이 혼재하는 바, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며, 본 건 남측 인근 “남부순환로”변에 노선버<br /> 스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위기와 3층 건물 내 제3층 제302호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 일부 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호 : 칼라 알미늄 샤시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

통칭 "칠성연립주택" 제가동 제3층 제303호로 이용중임.<br /> 302호 : 방3, 거실, 주방, 화장실1, 발코니1 등<br /> 지하실 : 창고

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 급·배수설비 등 기본적인 위생설비 등이 갖추어져<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 북서측 인접필지와 대체로 등고·평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트<br /> 및 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이도로는 인근 도로와 연계되어 시내 각<br /> 방향으로의 계통성은 무난함. (남서측 및 남동측 포장도로는 본 건 토지 대비<br /> 고지로서 진출입이 불가능함.)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육<br /> 제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생<br /> 정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> <br /> 2) 본 건 지하실 부분은 이해관계인 부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였<br /> 으나 창고로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 444-1 가동 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)부동산 표시는 가동 302호 되어 있으나 주민등록상에는 A동 302호 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

충절로신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단 동작지사

채권자

유○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-05 · 서울특별시 동작구 사당동 444-1 가동 3층 302호 · 철근콘크리트조 슬래브위기와 지붕 3층 연립주택 가동 1층 314.38㎡ 2층 314.38㎡ 3층 310.74㎡ 지하실 176.86㎡ 철근콘크리트조 52.40㎡ 지하실 9.85㎡

주변

학군

• 195m · 남성중학교 · 중학교
• 517m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 811m · 인헌중학교 · 중학교
• 876m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 894m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 909m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1018m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1106m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 311m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 324m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 346m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 347m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 362m · 사당고가차도(미정차) · 8507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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