서울중앙지법 2013타경5849-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-08 · 경매접수
2. 13-08-09 · 경매개시결정
3. 13-05-03 · 배당요구종기
4. 14-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.36㎡ (8.3평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

27.36㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 063-570-1112(구내번호:1112)

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상도동 415 · 27.36㎡ (8.3평)

호

15층

당사자

채권자

오정환 외 4

채무자

주식회사한양티엠씨

소유자

양세욱 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택,<br />다세대주택등의 각종 고급빌라와 단독주택,로변으로 근린생활시설,공원등이 혼재하는 <br />주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 동류형<br />의 아파트단지,다세대등의 공동주택,로변으로 근린생활시설등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근에 동광로,서초대로,사평대로가 소재하고 인근에 노선버스정류장 및 마을버스<br />정류장이 소재하며, 약600m 거리에 "서초역"(2호선전철역)이 있어 본건까지 차량진출입,<br />버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건단지와 인접하여 상도로가 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 약300미터 <br />거리에 "상도역"(7호선전철역)이 있어 본건까지 차량진출입,버스정류장 및 전철역접근<br />등 대중교통사정 비교적 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 15층 아파트 중 2층 204호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅마감등.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.<br /> 바 닥 : 나무마루,비닐장판등.<br /> 창 호 : 하이샷시등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 4층 연립주택(한솔빌라) 중 1층 101호로서<br /> 외 벽 : 벽돌마감등.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.<br /> 바 닥 : 나무마루등.<br /> 창 호 : 하이샷시등.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

1993년 9월 사용승인된 연립주택(한솔빌라)으로서 본건은<br />방4,거실,주방및식당,욕실겸화장실2,파우더룸등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

2003년 10월 사용승인된 아파트로서 본건은<br />방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비,승강기설비등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 각지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건단지 북동측으로 폭 약 35미터(상도로), 북서측으로 폭 약 15미터 도로에 각각 <br />접하고 이는 단지 내부도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건부지 북측,동측으로 각각 로폭 6m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구((건축선지정(3M))),도로(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 <br />및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.<br />본건 귀속 공용부분 면적은 47.958㎡(지하주차장면적 30.4619㎡,기타면적 17.4961㎡)임.<br />본건 내구구조도는 현장 조사시 폐문부재로 건축물대장상의 건축물현황도,외관조사,<br />탐문조사등을 참작하여 작성되었으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 귀속 공용부분의 면적은 59.47㎡(주차장면적 25.76㎡,기타면적 33.71㎡)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 83-4 1층 101호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 415 상도동중앙하이츠빌 106동 2층 204호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

조○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

서울특별시동작구

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

파주세무서

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

이○○

배당요구권자

장○○

소유자

양○○

소유자

이○○

임금채권자

오○○

임금채권자

정○○

임차인

이○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의 양수인 동미옥

채권자

주식회사우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문 유한회사

채무자

주식회사한양티엠씨

임차인현황

매각공고

• 14-04-22 · 서울특별시 동작구 상도동 415 상도동중앙하이츠빌 106동 2층 204호 · 철근콘크리트조 박공지붕 15층 아파트 1층 354.447㎡ 2층 354.447㎡ 3층 354.447㎡ 4층 354.447㎡ 5층 354.447㎡ 6층 354.447㎡ 7층 354.447㎡ 8층 354.447㎡ 9층 354.447㎡ 10층354.447㎡ 11층354.447㎡ 12층354.447㎡ 13층354.447㎡ 14층354.447㎡ 15층354.447㎡ 철근콘크리트조 59.9388㎡

주변

학군

• 535m · 서울삼성학교
• 552m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 573m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 676m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 778m · 숭실대학교 · 대학교
• 781m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 884m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 942m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 984m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 988m · 장승중학교 · 중학교
• 1010m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 175m · 상도역 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 188m · 상도3차삼성래미안후문 · 5511, 동작A01
• 256m · 상도역 · 040, 501, 506, 5517, 641, 650, 742, 750A, 750B, 752, 753, N64
• 261m · 상도SH빌아파트상도패리스후문 · 5511, 동작A01
• 266m · 래미안상도3차중문 · 5511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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