서울중앙지법 2013타경7210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-21 · 경매접수
2. 13-02-25 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 13-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9466만 (80%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.64㎡ (21.4평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

31.96

보증금

3946만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9353만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

70.64㎡ (21.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

상도동 356-114

호

단층

당사자

채권자

북부농업협동조합

채무자

최옥자

소유자

오승학 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "장승배기역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 북동측 인근에 지하철 7호선 "장승배기역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북동측으로 자동차접근이 가능한 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가: 석회벽돌조 와즙 단층 건물로서,<br />일반건축물대장상 사용승인일자 1963.12.18일이며, <br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감, 모르타르위 페인팅 마감 등, <br /> 내벽: 벽지 도배 등,<br /> 창호: 새시창 및 목재창 등,<br /> 바닥: 장판지깔기 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가: 주택으로 이용중임. (세부적인 내역은 별지 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 건물(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하여 개략적인 실측에 의거하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 본건의 위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 내부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.<br />다. 본 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 그 내역을 확인하는 등 낙찰시 유의하시기 바람.<br />라. 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 개략적인 실측에 의거하여 평가하였으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 356-114 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도로17길 21-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

소유자

오○○

채권자

북부농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-29 · 서울특별시 동작구 상도동 356-114 · 대 162㎡
• 13-08-29 · 서울특별시 동작구 상도로17길 21-8 · 석회벽돌조 와즙 단층주택 38.68㎡ 제시외-주택 일부 조적조 및 새시조 슬래브지붕 및 슬레이트위천막지붕 13.56㎡ -주택 일부 조적조 슬레이트위천막지붕 18.4㎡

주변

학군

• 187m · 강현중학교 · 중학교
• 473m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 552m · 성남중학교 · 중학교
• 588m · 영등포중학교 · 중학교
• 607m · 성남고등학교
• 647m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 667m · 장승중학교 · 중학교
• 692m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 692m · 성남고등학교 · 고등학교
• 726m · 영화초등학교 · 초등학교
• 952m · 강남중학교 · 중학교
• 960m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 핸드픽트호텔 · 6019
• 121m · 쌍용아파트 · 동작02, 동작11
• 125m · 강현중학교.동작청소년센터 · 동작02, 동작11
• 145m · 핸드픽트호텔 · 6019
• 162m · 동광교회 · 동작02, 동작11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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