서울중앙지법 2013타경9308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-13 · 경매접수
2. 13-03-14 · 경매개시결정
3. 13-05-23 · 배당요구종기
4. 13-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

만양로

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

상도동 414

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

정점현

소유자

정점현

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "상도역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 7호선 "상도역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층건 건물(사용승인일: 1997년 09월 12일) 내 제4층 제408호로<br /><br />외벽- 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽- 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호- 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 가격시점 현재 내부구조의 개조 없이 사무실로 사용 중이나 본래의 용도는 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수시설, 주차장, 승강기, 도시가스시설, 난방시설, 소화전, 화재탐지기 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 완경사의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 외곽 및 아파트단지 내 포장도로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1 - 상도동 414번지><br /><br />제3종일반주거지역, 기타도로시설(터널)(저촉), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br /><기호2 - 노량진동 324번지><br /><br />제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 만양로 26, 106동 4층 408호 (상도동,건영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1)본건 부동산에 현재 임차인 정윤정이 폴스저니주식회사 사무실로 사용하고 있다고 함. 2)본건 부동산에 현재 주식회사 새빛기술 대표 박정임이 사우실로 사용하고 있으나, 박정임은 이건 부동상 소유자의 처라고 함.(본건 부동산 임차인 정윤정의 직원과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

동작세무서

교부권자

반포세무서

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사신라상호저축은행

근저당권자

주식회사신라상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

임차인

주식회사 새빛기술(대표:박정임)

임차인

폴스저니주식회사(대표:정윤정)

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사국민은행의 양수인 케이알제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-05 · 서울특별시 동작구 만양로 26, 106동 4층 408호 (상도동,건영아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층아파트 1층 1076.00㎡ 2층 1004.60㎡ 3층 1004.60㎡ 4층 1004.60㎡ 5층 1004.60㎡ 6층 1004.60㎡ 7층 1004.60㎡ 8층 1004.60㎡ 9층 1004.60㎡ 10층 1004.60㎡ 11층 1004.60㎡ 12층 1004.60㎡ 13층 1004.60㎡ 14층 1004.60㎡ 15층 1004.60㎡ 16층 1004.60㎡ 17층 1004.60㎡ 18층 1004.60㎡ 지하층 967.00㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡

주변

학군

• 318m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 382m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 684m · 동양중학교 · 중학교
• 689m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 899m · 장승중학교 · 중학교
• 899m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 929m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울삼성학교
• 1011m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 1073m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 110m · 상도은빛어르신복지관 · 동작01, 동작10, 동작21
• 125m · 상도은빛어르신복지관.터널경로당 · 동작08
• 158m · 건영아파트 · 동작01, 동작02, 동작11
• 168m · 건영아파트후문 · 동작08
• 180m · 건영아파트 · 동작08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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