서울중앙지법 2013타경10841-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-03-25 경매접수
2. 13-03-26 경매개시결정
3. 13-06-20 배당요구종기
4. 14-05-20 2차 매각기일 · 최저가 9억 6609만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

320.61㎡ (97.0평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

21.90

보증금

9660만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9642만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

320.61㎡ (97.0평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

노량진동 205-263

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "영본초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어져 있으며, 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등 제반 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 북동측 근거리에 지하철 9호선 "노들역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사지대내 자루형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가: 연와조 경사지붕 3층 건물로서,<br />일반건축물대장상 사용승인일자 1989.07.07일이며,<br />2006.12.22일자로 1층 일부, 2층 일부, 3층이 증축되었으며, <br /> 외벽: 석재타일 마감, 드라이비트 마감 등, <br /> 내벽: 벽지 도배, 타일 마감 등,<br /> 창호: 새시창 등,<br /> 바닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가: 주택(원룸)으로 이용중임. <br /> (1층- 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호,<br /> 2층- 301호, 302호, 303호, 305호,<br /> 3층- 401호, 402호, 403호,<br /> 지하-101호, 102호, 103호, 105호, 106호)<br /> (세부적인 내역은 별지 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 건물(기호 ㄱ(306호),ㄴ,ㄷ(107호),ㄹ)이 소재하여 개략적인 실측에 의거하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장에 의하면 다가구주택 1층 1가구, 2,3층 1가구, 지하 2가구로 등재되어 있으나, 현황은 원룸형 구조로 1층 6개호, 2층 4개호, 3층 3개호, 지하 5개호로 되어 있음.<br />(제시외건물 기호 ㄱ은 306호, 기호 ㄷ은 107호로 표시되어 있음)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 본건의 위치는 일반건축물대장상의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 일반건축물대장상의 건축물현황도, 일부 내부관찰, 거주인의 구두탐문 등을 참조하여 작성하였는 바 실제와 상이할 수 있으므로 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.<br />다. 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ은 개략적인 실측에 의거하여 평가하였으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. <br />라. 본건은 공부상의 층표시와 각 호실 문에 표시된 층 구분이 상이한바 낙찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 205-263 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 만양로12가길 66 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 19명

1)본건 부동산은 지상1층~4층까지 원룸(방1칸)으로 지상1층(방7칸), 지상2층(방7칸), 지상3층(방6칸), 지상4층(방3칸) 구조로 된 주택임. 2)본건 부동산은 지상1층~지상4층까지 임차인들이 살고 있으나, 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

서울특별시동작구

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

최○○

임차인

강○○

임차인

길○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

방○○

임차인

신○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

주택임차권자

길○○

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의 양수인 우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-20 · 서울특별시 동작구 노량진동 205-263 · 대 238㎡
• 14-05-20 · 서울특별시 동작구 만양로12가길 66 · 연와조 경사지붕 3층 다가구주택 1층 96㎡ 2층 78.17㎡ 3층 45.47㎡ 지하 79.07㎡ 제시외-주택 일부 및 계단 조적조 6.1㎡ -보일러실 조립식판넬조 1.2㎡ -주택 일부 조적조 13.6㎡ -보일러실 조적조 및 판넬조 1㎡

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

김동수 외 6

소유자

김동수 외 6

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 90m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 776m · 동양중학교 · 중학교
• 1067m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1079m · 장승중학교 · 중학교
• 1225m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 1269m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1292m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 1334m · 영등포중학교 · 중학교
• 1350m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 노들역 · 040, 150, 152, 360, 500, 504, 507, 5517, 5531, 5536, 605, 6211, 640, 6411, 654, 742, 8641, N15, 동작03, 동작08, 새벽A504
• 238m · 사육신공원 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742
• 264m · 극동아파트 · 동작08, 동작10
• 269m · 삼성래미안아파트 · 동작08, 동작10
• 278m · 극동아파트앞 · 동작08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 노량진동 205-263

감정가

12억 762만

최저가

9억 6609만 (80%)

건물면적

320.61㎡ (97.0평)

기일

14-05-20

등기부현황

등기 기재 없음