경매· 아파트
서울중앙지법 2013타경11820-1
서울특별시 동작구 상도동 458 상도1차갑을명가아파트 101동 1층 103호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3232만916만/평· 감정가 3억 6300만 (64%)
담당계10계530-2714
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3232만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억 6300만
- 최저 평당가
- 916만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3232만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 5903만 ~ 2억 9179만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 3232만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 83.84㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3013만
- 담당계
- 10계 · 530-2714
건물 · 대지권
- 건물
- 83.84㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 상도동 458
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북동측 인근에 위치하는 상도1차<br />갑을명가아파트 제101동 제1층 제103호로서, 주변는 성우아파트 등 공동주택과 연립주<br />택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 노변으로 소규모의 상가 <br />등이 산재하여 소재하고, 본건의 남측 인근에 "당곡고등학교" 등 학교시설이 위치하고,<br />동측 근거리에 임야 및 상도근린공원 등이 위치하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건이 소재한 토지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근의 간선도로에 노선버스 및 마을버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 13층건 중 제1층 제103호로서,<br />(사용승인일자 : 2006.10.16)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 알루미늄새시 2중 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.<br /><br />(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리베<br />이터, 소화전설비, 화재경보설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 동측의 인접 도로와 등고이고, 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 광평수의<br />아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건이 소재한 토지 동측 주출입구쪽으로 노폭 10m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있<br />으며, 단지내 아스콘 포장도로가 개설되어 있는 바 도로의 상태는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,<br />도시계획시설 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였으며, 내부 현황 및 구조<br />는 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 도면을 기준으로 외관조사 및 인접주민 등을<br />통해 개략적으로 조사하여 도시하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-11-19 | sd | 2013.11.19 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.21 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.21 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.21 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.22 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.21 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.21 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.21 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.22 도달 |
| 13-11-05 | sd | 2013.11.08 폐문부재 |
| 13-04-10 | sd | 2013.04.15 도달 |
| 13-04-10 | sd | 2013.04.15 도달 |
| 13-04-10 | sd | 2013.04.15 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 458 상도1차갑을명가아파트 101동 1층 103호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 주거 | 101동 103호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 이○○
교부권자 국민건강보험공단동작지사
교부권자 서울특별시동작구
배당요구권자 이○○
배당요구권자 이호열.
소유자 중국(타이완)인 진생림
임차인 곽○○
채권자 서천신용협동조합
채무자 곽○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 101동 103호 | 2010.04.20 | 미상 | 미상 |
매각공고
13-10-16 · 서울특별시 동작구 상도동 458 상도1차갑을명가아파트 101동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 580.37㎡ 2층 570.77㎡ 3층 570.77㎡ 4층 570.77㎡ 5층 570.77㎡ 6층 503.34㎡ 7층 413.27㎡ 8층 413.27㎡ 9층 413.27㎡ 10층 413.27㎡ 11층 413.27㎡ 12층 322.93㎡ 13층 225.19㎡ 철근콘크리트구조 83.84㎡
당사자
- 채권자
- 서천신용협동조합
- 채무자
- 곽미정
- 소유자
- 중국(타이완)인 진생림
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 183m당곡고등학교고등학교
- 209m당곡중학교중학교
- 543m서울당곡초등학교초등학교
- 742m서울상도초등학교초등학교
- 927m국사봉중학교중학교
- 989m서울관광고등학교고등학교
- 1081m서울은천초등학교초등학교
- 1082m서울대림초등학교초등학교
- 1101m강현중학교중학교
- 1118m문창중학교중학교
- 1141m서울신상도초등학교초등학교
- 1221m서울구암초등학교초등학교
버스
- 27m갑을명가아파트동작11, 동작19
- 91m영은교회동작11, 동작19
- 115m연희빌라관악11
- 132m당곡중.고등학교동작11, 동작19
- 134m재넘이고개관악11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5903만 ~ 2억 9179만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 동작구 상도동 458 상도1차갑을명가아파트 101동 1층 103호
- 감정가
- 3억 6300만
- 최저가
- 2억 3232만 (64%)
- 건물면적
- 83.84㎡ (25.4평)
- 기일
- 13-10-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3232만 × 112~126% = 2억 5903만 ~ 2억 9179만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동작구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
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