서울중앙지법 2013타경17194-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-05-08 경매접수
2. 13-05-22 경매개시결정
3. 13-08-19 배당요구종기
4. 13-11-14 2차 매각기일 · 최저가 6억 5866만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

401.33㎡ (121.4평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

30.80

보증금

6586만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

401.33㎡ (121.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상도동 279-464

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호2 : 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.<br /><br />기호2 : 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 정방형의 토지이며 단독주택의 건부지로 이용중임.<br /><br />기호2 : 대체로 사다리형의 토지이며 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /><br />기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.03.14)<br /><br />외벽 : 대리석 마감 등,<br />내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시창 마감.<br /><br />기호(나) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서,<br /> (집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.10.05) <br /> <br />외벽 : 대리석 마감 등,<br />내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) :<br /><br />1층 : 주택으로 이용중임.<br />2층 : 주택으로 이용중임.<br />3층 - 4층 : 주택으로 이용중임.<br /><br />기호(나) :<br /><br />지1층 : 주차장, 근린생활시설로 이용중임.<br />1층 : 주택으로 이용중임.<br />2층 : 주택으로 이용중임.<br />3층 : 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가), (나) 모두 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건 기호(가)는 주택과-23718(2012.08.28)호에 의거 위반건축물 표기 등재(되어 있으니 경매 참여시 확인 하시기 바랍니다.<br /><br />건축물대장상 기재내용은 다음과 같음<br /><br />[내역:패널/패널 6㎡ 창고 1층, 패널/패널 10㎡ 다용도 4층]<br /><br />3) 본건 기호(나)는 2013.01.10 주택과-801호에 의거 위반건축물 표기 등재되어 있으니 경매 참여시 확인 하시기 바랍니다.<br /><br />건축물대장상 표기내용은 다음과 같음<br /><br />(2013년민원접수, 1층:베란다 6.24㎡ 판넬/판넬)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 662-98 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로21라길 10-3 (봉천동,미라클빌) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 상도동 279-464 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 성대로6사길 7 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1)본건 부동산(봉천동662-98번지)은 지상1~4층 모두 원룸으로 사용하고 있었음. 2)본건 부동산 (상도동 279-464번지)은 지하층(근린생활시설)지상1층~3층 주택으로 사용하고 있었음. 지하층 임차인 김혜준이 점유사용하고 있다고 함.(본건 부동산 임차인과 면담) 지상2층 및 3층 각세대는 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

오○○

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

소○○

배당요구권자

오○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

전○○

임차인

최○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-14 · 서울특별시 동작구 상도동 279-464 · 대 152㎡
• 13-11-14 · 서울특별시 동작구 성대로6사길 7 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설 (사무소) 지1층 69.44㎡ 지1층 38.47㎡ 지1층 3.78㎡ 1층 90.78㎡ 2층 90.78㎡ 3층 65.94㎡ 옥탑1층 11.34㎡(연면적제외) 제시외-주택일부 목재사이딩판넬판넬지붕 11㎡ -다요도실 판넬조판넬지붕 8.80㎡ -주택일부 목재사이딩판넬판넬지붕 11㎡

당사자

채권자

김봉춘

채무자

조현숙

소유자

조현숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 377m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 472m · 당곡중학교 · 중학교
• 551m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 699m · 국사봉중학교 · 중학교
• 813m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 944m · 서울삼성학교
• 1022m · 구암중학교 · 중학교
• 1024m · 장승중학교 · 중학교
• 1044m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1055m · 강현중학교 · 중학교

버스

• 17m · 동작하이슈퍼 · 동작02, 동작11, 동작19
• 71m · 제일성민교회 · 동작02, 동작11, 동작19
• 125m · 구중앙슈퍼앞 · 동작02
• 128m · 사자암 · 동작02, 동작11, 동작19
• 133m · 사거리 · 동작02, 동작11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 279-464

감정가

8억 2333만

최저가

6억 5866만 (80%)

건물면적

401.33㎡ (121.4평)

기일

13-11-14

등기부현황

등기 기재 없음