서울중앙지법 2013타경20732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-10 · 경매접수
2. 13-06-11 · 경매개시결정
3. 13-08-19 · 배당요구종기
4. 13-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 9792만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

853.28㎡ (258.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6979만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2860만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

853.28㎡ (258.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신대방동 395-69

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

이준성

소유자

이준성

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 신대방동 소재 "롯데백화점(관악점)" 북서측 인근에 위치하고 있는<br />"보라매아카데미타워" 4층 403호,404호,405호로서 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 <br />상가 및 업무용빌딩,주상복합아파트,백화점등이 소재하고 서측으로는 보라매공원,<br />북측으로 시립보라매병원등이 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 봉천로,신사로,신림로등이 소재하고 약900m 거리내에 신림역(2호선전철역),<br />신대방삼거리역(7호선전철역)이 있어 본건까지의 차량출입여건, 전철역 및 버스정류장<br />접근등 대중교통사정 비교적 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998년 8월 사용승인된 철골철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 41층 건물내 <br />제4층 제403호,제404호,제405호로서<br /> 외 벽 : 복합판넬마감등. <br /> 내 벽 : 수성페인트칠 및 각종내장재마감등.<br /> 바 닥 : 나무마루,비닐타일,바닥타일,석재마감등. <br /> 창 호 : 알미늄샷시,강화유리등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 3개호(403호,404호,405호) 전체를 호별 구분없이 일단으로 하여 산후조리시설<br />(상호:로얄산후조리원 2관)로서 산모방 19실,사무실1,면회실1,신생아실2,모유수유실1,<br />피부?？식당,주방등으로 이용되고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 완비되고, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 냉난방설비등 <br />갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택,판매시설,업무시설,근린생활시설,<br />및 관람집회시설 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계는 미상임.<br />본건 귀속 공용부분 면적은 4층 403호 369.62㎡,404호 141.95㎡,405호 158.33㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 부동산(지상4층 403, 404, 405호)은 각 호수 구분없이 하나로 통합하여 근린생활시설(산후조리원)로 본건 소유자의 어머니가 점유사용하고 있었음.

부동산표시목록

근저당권자

이○○

압류권자

동작세무서

압류권자

서울특별시동작구

임차인

양○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(수산업협동조합중앙회의 양수인)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-12 · 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 4층 403호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 41층 공동주택, 판매 시설, 업무시설, 근린생활시설 및 관람집회시설 보라매 아카데미타워 1층 2800.13㎡ 2층 2988.74㎡ 3층 2988.74㎡ 4층 2988.74㎡ 5층 2988.74㎡ 6층 2988.74㎡ 7층 2988.74㎡ 8층 425.12㎡ 9층 936.56㎡ 10층 936.56㎡ 11층 936.56㎡ 12층 936.56㎡ 13층 936.56㎡ 14층 936.56㎡ 15층 936.56㎡ 16층 936.56㎡ 17층 936.56㎡ 18층 936.56㎡ 19층 936.56㎡ 20층 936.56㎡ 21층 936.56㎡ 22층 936.56㎡ 23층 936.56㎡ 24층 936.56㎡ 25층 936.56㎡ 26층 936.56㎡ 27층 936.56㎡ 28층 936.56㎡ 29층 936.56㎡ 30층 936.56㎡ 31층 936.56㎡ 32층 936.56㎡ 33층 936.56㎡ 34층 936.56㎡ 35층 936.56㎡ 36층 936.56㎡ 37층 936.56㎡ 38층 936.56㎡ 39층 936.86㎡ 40층 936.86㎡ 41층 936.86㎡ 지하1층 4296.58㎡ 지하2층 4349.08㎡ 지하3층 4349.08㎡ 지하4층 4349.08㎡ 지하5층 4349.08㎡ 지하6층 4349.08㎡ 지하7층 3741.70㎡ 철골철근콘크리트조 470.8㎡
• 13-12-12 · 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 4층 404호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 41층 공동주택, 판매 시설, 업무시설, 근린생활시설 및 관람집회시설 보라매 아카데미타워 1층 2800.13㎡ 2층 2988.74㎡ 3층 2988.74㎡ 4층 2988.74㎡ 5층 2988.74㎡ 6층 2988.74㎡ 7층 2988.74㎡ 8층 425.12㎡ 9층 936.56㎡ 10층 936.56㎡ 11층 936.56㎡ 12층 936.56㎡ 13층 936.56㎡ 14층 936.56㎡ 15층 936.56㎡ 16층 936.56㎡ 17층 936.56㎡ 18층 936.56㎡ 19층 936.56㎡ 20층 936.56㎡ 21층 936.56㎡ 22층 936.56㎡ 23층 936.56㎡ 24층 936.56㎡ 25층 936.56㎡ 26층 936.56㎡ 27층 936.56㎡ 28층 936.56㎡ 29층 936.56㎡ 30층 936.56㎡ 31층 936.56㎡ 32층 936.56㎡ 33층 936.56㎡ 34층 936.56㎡ 35층 936.56㎡ 36층 936.56㎡ 37층 936.56㎡ 38층 936.56㎡ 39층 936.86㎡ 40층 936.86㎡ 41층 936.86㎡ 지하1층 4296.58㎡ 지하2층 4349.08㎡ 지하3층 4349.08㎡ 지하4층 4349.08㎡ 지하5층 4349.08㎡ 지하6층 4349.08㎡ 지하7층 3741.70㎡ 철골철근콘크리트조 180.81㎡
• 13-12-12 · 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 4층 405호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 41층 공동주택, 판매 시설, 업무시설, 근린생활시설 및 관람집회시설 보라매 아카데미타워 1층 2800.13㎡ 2층 2988.74㎡ 3층 2988.74㎡ 4층 2988.74㎡ 5층 2988.74㎡ 6층 2988.74㎡ 7층 2988.74㎡ 8층 425.12㎡ 9층 936.56㎡ 10층 936.56㎡ 11층 936.56㎡ 12층 936.56㎡ 13층 936.56㎡ 14층 936.56㎡ 15층 936.56㎡ 16층 936.56㎡ 17층 936.56㎡ 18층 936.56㎡ 19층 936.56㎡ 20층 936.56㎡ 21층 936.56㎡ 22층 936.56㎡ 23층 936.56㎡ 24층 936.56㎡ 25층 936.56㎡ 26층 936.56㎡ 27층 936.56㎡ 28층 936.56㎡ 29층 936.56㎡ 30층 936.56㎡ 31층 936.56㎡ 32층 936.56㎡ 33층 936.56㎡ 34층 936.56㎡ 35층 936.56㎡ 36층 936.56㎡ 37층 936.56㎡ 38층 936.56㎡ 39층 936.86㎡ 40층 936.86㎡ 41층 936.86㎡ 지하1층 4296.58㎡ 지하2층 4349.08㎡ 지하3층 4349.08㎡ 지하4층 4349.08㎡ 지하5층 4349.08㎡ 지하6층 4349.08㎡ 지하7층 3741.70㎡ 철골철근콘크리트조 201.67㎡

주변

학군

• 537m · 문창중학교 · 중학교
• 540m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 786m · 당곡중학교 · 중학교
• 787m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 931m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 941m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 997m · 대방중학교 · 중학교
• 1045m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1089m · 남서울중학교 · 중학교
• 1146m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 해태타워앞 · 동작05-1
• 106m · 롯데백화점 · 동작05-1
• 114m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 137m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1
• 162m · 서울특별시.보라매병원 · 5516, 5525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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