서울중앙지법 2013타경21827-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

흑석동 258-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "은로초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공공공지(2013-02-07)(입안)(저촉), 도로(2013-02-07)(입안)(저촉), 도로(저촉) 주차장(폐지(입안))(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(2013-02-07)(입안), 정비구역(주택재개발), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지의 평가는 2인의 공유지분 중 "우문남" 소유 지분만의 평가로서, 평가 대상부분의 위치 확인이 곤란하여 토지 전체를 기준으로 평가하되 지분 비율에 의거 면적 사정하였음.<br /><br />- 본건 토지 지상에 후첨“사진용지”와 같이 알·씨조 및 벽돌조 구조의 건물(등기사항전부증명서상 본건 토지 공유자 중 1인의 소유로 기재되어 있음)이 소재하나, 본건은 토지만의 평가로 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하되, 본건 소재 건물로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 정도를 감안한 토지단가를 후첨“토지감정평가명세표”상에 병기하였으니 경매진행시 이해관계자는 참조하시기 바람.<br /><br />- 본건 지상 소재 건축물대장 상, 토지의 도로후퇴 면적이 8.66㎡이며 현장 조사시 현황 도로로 목측되어 이를 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 이해관계자는 참조하시기 바람.<br /><br /><br />- 임대관계는 미상임.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 동작구 흑석동 258-3

감정가

277만

최저가

277만 (100%)

기일

13-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음