서울중앙지법 2013타경28194-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-09 · 경매접수
2. 13-10-01 · 경매개시결정
3. 13-12-24 · 배당요구종기
4. 14-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5696만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

19.34㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

2584만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

19.34㎡ (5.9평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

사당동 192-1

당사자

채권자

김성구

채무자

김일만

소유자

[제3취득자]아시아신탁주식회사 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등<br />대중교통 수단은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건물 1,2동 내 3개호로서<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽: 벽지 마감 등으로 탐문됨.<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 탐문됨.(지하실: 연립주택으로 탐문됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 남측, 동측으로 인접 도로와 접하며, 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환<br />경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보<br /> 건법>. <br />기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한<br />최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명상 1층 305호이나 현황 3층 305호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견(6. 그 밖의 사항)" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 192-1 1동 1층 305호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 192-1 2동 105호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 사당동 192-1 2동 108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건부동산 (사당동 192-1번지, 연립1동 305호) 2) 본건부동산 (사당동 192-1번지, 연립2동 105호) 3) 본건부동산 (사당동 192-1번지, 연립2동 108호) 4) 본건부동산(사당동 192-1번지, 연립1동 305호)에 현재 박양민이 살고 있다고 함.(본인과 면담) 5) 본건부동산(사당동 192-1번지, 연립2동 105호)에 현재 유리해 가족이 살고 있다고 함.(아버지와 면담) 6) 본건부동산(사당동 192-1번지, 연립2동 108호)에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사국민은행

가처분권자

김○○

가처분권자

주식회사한국상업은행

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

소유자

[제3취득자]아시아신탁주식회사

소유자

[제3취득자]정병열

소유자

[제3취득자]조춘자

유치권자

이○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

정○○

임차인

정순문.

임차인

정○○

전세권자

나○○

채권자

김○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-17 · 서울특별시 동작구 사당동 192-1 1동 1층 305호 · 철근콩크리트조 스라브지붕 3층연립주택 1동 1층 105평 3홉 8작 2층 105평 3홉 8작 3층 105평 3홉 8작 지하실 105평 3홉 8작 철근콩크리트조 17평5홉6작 지하실 5평8홉5작

주변

학군

• 133m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 260m · 상도중학교 · 중학교
• 307m · 총신대학교 · 대학교
• 465m · 사당중학교 · 중학교
• 581m · 상현중학교 · 중학교
• 713m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 788m · 봉원중학교 · 중학교
• 812m · 동작고등학교 · 고등학교
• 817m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 967m · 숭실대학교 · 대학교
• 969m · 서울삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 신남성초교후문 · 동작15
• 93m · LG아파트상가 · 동작15, 동작20
• 104m · 사당인정아파트 · 동작15
• 110m · 자이아파트상가앞 · 동작15, 동작20
• 114m · 자이아파트정문앞 · 동작15, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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