서울중앙지법 2013타경31275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-06 · 경매접수
2. 13-09-09 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 14-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9680만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.66㎡ (2.9평)

건물면적

22.70㎡ (6.9평)

토지면적

19.33㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

968만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

22.70㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

흑석동 84-88 · 9.66㎡ (2.9평)

호

4층

당사자

채권자

정순자

채무자

강중빈

소유자

강중빈

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙사대부속중학교" 남동측 인근에 위치<br />하는 궁전빌라 제가동 제402호로서 인근에 학교, 상가, 은행, 병원 등 편의시설이 <br />소재하고, 주위는 아파트, 빌라, 주택 등이 혼재하고 있으며, 주위는 재개발예정<br />지대로서 주위여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고, 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통<br />여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 402호로서<br />외벽 : 벽돌쌓기, 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 하이샷시 이중창 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측으로 하향 경사진 부정형(4필1단)의 토지로서 궁전빌라 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 콘크리트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2008-09-11), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 특별법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역(2013-02-07)(입안)<도시 및 주거환경 정비법>,<br />정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,<br />재정비촉진지구<도지재정비촉진을 위한 특별법>,<br />재정비촉진지구(2012-05-17)<도지재정비촉진을 위한 특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 1994년도에 신축한 다세대주택으로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 84-88 궁전빌라 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1)본건 부동산은 등기부상 동표시가 누락된 상태이며, 현지 부동산은 동일한 건물이 3개(가동, 나동, 다동)동이 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

공유자

김○○

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

주식회사국민은행

채권자

정○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-04 · 서울특별시 동작구 흑석동 84-88 궁전빌라 4층 402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(9세대) 1층 108.56㎡ 2층 108.56㎡ 3층 108.56㎡ 4층 103.96㎡ 지층 108.56㎡ 철근콘크리트조 45.39㎡ (2분의 1 강중빈 지분 전부)

주변

학군

• 175m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 204m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 215m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 335m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 516m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 664m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 890m · 숭실대학교 · 대학교
• 890m · 동양중학교 · 중학교
• 1019m · 상현중학교 · 중학교
• 1097m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울상현초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 은로초등학교 · 동작01
• 201m · 흑석자이.흑석한강센트레빌2차 · 동작01
• 202m · 흑석한강센트레빌2차.흑석자이 · 동작01
• 211m · 청호아파트후문 · 동작21
• 236m · 푸르지오후문 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다