서울중앙지법 2013타경36263-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

488.57㎡ (147.8평)

토지면적

247.70㎡ (74.9평)

제시외면적

18.00

보증금

2억 1428만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

488.57㎡ (147.8평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

사당동 1006-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남사초등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은<br />상업 및 업무시설, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보<br />통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철 4호선,7호선(이수역)이 인근에<br />소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필지 일단지의 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 소로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1,2 공히<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화<br />구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감 등.<br />내 벽 : 페인팅 및 벽지, 일부 타일붙임마감 등.<br />창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포 3개호(GS25편의점, 김삼식미용실, 고려공구)<br />2층 : 웰빙텔(원룸15개호 외)<br />3층 : 웰빙텔(원룸12개호 외)<br />지층 : 창고 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설(2층,3층), 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 중 2층, 3층은 공부상 용도가 사무실로 등재되어있으나, 현황 원룸으로 사용<br />중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동작구 사당동 1006-1

감정가

21억 4288만

최저가

21억 4288만 (100%)

건물면적

488.57㎡ (147.8평)

기일

14-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음