서울중앙지법 2013타경36492-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

7103만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신대방동 706

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 동작구 신대방동 소재 "보라매공원" 동측 인근에 소재하는 아파트로서, 본건 인근은 고층 아파트, 오피스, 백화점과 공원시설, 주택가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 남측으로 도보 4분거리에 버스정류장, 남서측으로 도보 13분 거리에 신대방역(2호선), 북측으로 도보 약 14분 거리에 신대방역(7호선)이 소재하는 바, 일반대중교통 이용편익성은 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층중 제16층 제1605호로서,<br /><br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임<br />내벽: 벽지 및 타일 마감(전례 및 인근부동산 탐문)<br />창호: 알루미늄 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실2, 발코니, 다용도실 - 내부확인은 건축물현황도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방, E/V, 지하주차장, 위생및급배수설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서, 장방형의 토지이며, 아파트 및 상가건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로와 접하며, 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 신대방동 706<br />도시지역,일반상업지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />2. 봉천동 1696<br />도시지역,일반상업지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1168만 ~ 3억 4928만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 신대방동 706 보라매우성아파트 1동 16층 1605호

감정가

3억 7000만

최저가

2억 9600만 (80%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

기일

14-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음