서울중앙지법 2013타경38207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-07 · 경매접수
2. 13-11-08 · 경매개시결정
3. 14-01-23 · 배당요구종기
4. 14-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 768만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4076만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4868만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

사당로27길

건물 · 대지권

건물

84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사당동 1157

호

16층

당사자

채권자

노수진

채무자

사당동지역주택조합

소유자

사당동지역주택조합

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-3은 동작구 사당동 소재 지하철 4·7호선 이수역 북서측 근거리에 위치<br />하고 남동측 인근으로 삼일초등교, 북동측 근거리에 동작초등교, 동작중교, 경문고<br />교, 남서측 인근으로 사당중교, 사당3동주민센터, 서측 근거리에 총신대학교, 신남<br />성초등교, 북측 근거리에 국립서울현충원이 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세대<br />주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 마을버스정류장이 인근에 소재하며 지하철 4·7호선<br />총신대입구역(이수역), 7호선 남성역, 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통사<br />정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층중 15층 1503호,<br />기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층중 16층 1602호,<br />기호3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층중 10층 1003호로서 공히,<br /><br />외벽 : 몰탈 위 수성페인트도장.<br />내벽 : -<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호1 (104동 1503호)<br /> 아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실2, 드레스룸, 발코니)로 이용중임.<br /> <br /><br />-기호2 (106동 1602호)<br /> 아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실2, 드레스룸, 발코니)로 이용중임.<br /> <br />-기호3 (105동 1003호)<br /> 아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실2, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,<br />화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비, 비디오폰설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동향 완경사 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 15m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아파트의 지번은 등기사항증명서상 “사당동 171”로 등재되어 있으나 2013.11.07.<br />지번변경되어 집합건축물대장상에는 “사당동 1157”로 등재되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 기호1-3은 시공사(엘아이지건설 주식회사) 측에서 공사대금 관련하여 유치권<br /> 행사중인 것으로 탐문되었음.<br /><br />-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로27길 130, 104동 15층 1503호 (사당동,이수역리가아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로27길 130, 106동 16층 1602호 (사당동,이수역리가아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 사당로27길 130, 105동 10층 1003호 (사당동,이수역리가아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1) 본건부동산(104동1503호,105동1003호,106동1602호)은 신축아파트로 각동마다 입주가 시작되고 있었으나 본건부동산 각세대는 현재 입주자가 없는 상태로 비워진(공실) 상태임. 2) 본건부동산(104동1503호,105동1003호,106동1602호)은 현재 입주자가 없이 비워진(공실) 상태라고 함.(본건부동산 관리사무실 직원과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

엘아이지건설주식회사

가압류권자

회생회사엘아이지건설주식회사의관리인 이현태

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

서울특별시동작구

배당요구권자

박○○

배당요구권자

조○○

유치권자

회생회사 엘아이지건설(주)의 관리인 이현태

채권자

노○○

채무자겸소유자

사당동지역주택조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-10 · 서울특별시 동작구 사당로27길 130, 104동 15층 1503호 (사당동,이수역리가아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 지3층 58.2913㎡ 지2층 150.1793㎡ 1층 250.7519㎡ 2층 424.6247㎡ 3층 424.6247㎡ 4층 424.6247㎡ 5층 424.6247㎡ 6층 424.6247㎡ 7층 424.6247㎡ 8층 424.6247㎡ 9층 424.6247㎡ 10층 424.6247㎡ 11층 424.6247㎡ 12층 424.6247㎡ 13층 424.6247㎡ 14층 424.6247㎡ 15층 424.6247㎡ 16층 424.6247㎡ 철근콘크리트구조 84.8470㎡

주변

학군

• 172m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 375m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 487m · 사당중학교 · 중학교
• 554m · 총신대학교 · 대학교
• 575m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 683m · 동작중학교 · 중학교
• 745m · 경문고등학교 · 고등학교
• 761m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 953m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1004m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 극동아파트110동 · 동작18
• 153m · 극동아파트110동 · 동작17
• 160m · 대림아파트후문.래미안로이파크 · 동작07, 동작16
• 174m · 대림아파트후문.래미안로이파크 · 동작07, 동작16
• 222m · 삼일초등학교앞 · 동작17, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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