서울중앙지법 2013타경43223-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-19 · 경매접수
2. 13-12-20 · 경매개시결정
3. 14-04-11 · 배당요구종기
4. 16-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

63.50㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

7112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3413만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

노량진동 150-6

당사자

채권자

노들새마을금고 외 2

채무자

이종호 외 1

소유자

이종호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동소재 노량진역(1호선, 9호선) 동측 인근에 위치하며<br />주위는 상업 및 업무용건물, 금융기관, 학원건물 등으로 혼합형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 시내버스 정류장 및 지하철역 노량진역 (1호선, 9호선)이<br />인접하여 있어 제반 교통사정은 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 좌우로 자루형과 유사한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 국가가 소유자인 광대로인 도로에 지적도상 접해 있으나 현황은 본건<br /> 토지상의 미등기 제시외 건물이 본건이 접하는 도로를 점유하고 있음<br />기호(2) : 남측으로 광대로 에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)<br />도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심미관지구(건축선지정(3M), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 건축용도지역기타(가로구역별건축물<br />최고높이지정구역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권<수도권 정비계획법>, (한강)페기물 매립시설설치제한지역<한강<br />수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />기호(2)<br />도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구(건축선지정(3M), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />제한의 관리 및 이용에 관한법률>, 건축용도지역기타(가로구역별건축물<br />최고높이지정구역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권<수도권 정비계획법>, (한강)페기물 매립시설설치제한지역<한강<br />수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1, 기호2 위지상 및 인접한 타 필지의 일부에 걸처 샌드위치판넬조 및 <br />벽돌조 스레트지붕 약 333.8㎡의 소유자 미상의 건물이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임<br />기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 150-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 노량진동 150-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

2013타경43223 현황 재조사 〈현황 재조사 내용〉 1. 매각대상 토지 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 각 건물의 위치를 표시한 간략한 도면을 제출하여 주시되, 각 건물 내에 소재하는 점포의 위치도 함께 표시하여 주시기 바랍니다. 2. 매각대상 토지 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 각 건물의 소유관계와 점유관계(임대차관계 포함)를 조사하여 주시되, 임대차관계가 있는 경우네는 그 임대인이 누구인지 자세히 조사하여 주시기 바랍니다. 〈현황 재조사 결과〉 1) 매각 대상 토지 노량진동 150-6 와 노량진동 150-7 지상에는 각 2층 건물이 들어서 있고 각 건물 임차인은 별첨 건물 도면과 같음.(각 2층 건물 임차인 각 면담, 붙임 사진 참조) 2) 각 2층 건물 임차인들의 진술에 따르면, 노량진동 150-6번지상 건물 임대인은 전창구(단, 레스모아 노량진점은 전창구, 이종호, 이지은 등 3인 공동명의)이고, 노량진동 150-7번지상 건물 임대인은 정영희라고 함.(별첨 매각대상 토지상 건물 도면 및 임차인 현황 참조) 3) 인접 토지(노량진동 151-14)상 건물은 지상 5층짜리 종로학원으로서, 일반건축물대장상 동 건물 소유자는 서진근 정태월 공동 명의로로 등재되어 있고, 매각 대상 토지(노량진동 150-6)가 관련 지번으로 등재되어 있음.(붙임 일반건축물대장 참조) 4) 참고사항 관할 구청 민원실에 확인한 결과 매각 대상 토지상 건물에 대한 일반건축물대장은 존재하지 아니 함.

부동산표시목록

가등기권자

노들새마을금고

가압류권자

주식회사순흥상사

공유자

서○○

공유자

전○○

공유자

정○○

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단 고양일산지사

교부권자

동○○

교부권자

동작세무서

교부권자

일○○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사레스모아

근저당권자

홍○○

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

고양세무서

압류권자

고양시일산서구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동작세무서

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시동작구

임차인

레스모아 노량진점

임차인

중일문화사(김상철)

저당권부질권자

구리새마을금고

채권자

노들새마을금고

채권자

노들새마을금고의 양수인 신한자산관리 주식회사의 양수인 곽성택

채권자

노들새마을금고의 양수인 신한자산관리 주식회사의 양수인 오미연

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-26 · 서울특별시 동작구 노량진동 150-6 · 대 261㎡ (261분의 31.75㎡ 이종호 지분, 261분의 31.75㎡ 이지은 지분 각 전부)

주변

학군

• 433m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 561m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1114m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 1135m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1170m · 영등포중학교 · 중학교
• 1177m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1198m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1203m · 동양중학교 · 중학교
• 1218m · 장승중학교 · 중학교
• 1264m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1295m · 여의도여자고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 노량진역 · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 6411, 8641, N15, 동작03, 동작08
• 64m · 노량진역 · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 6411, 8641, N15, 동작03, 동작08
• 81m · 노량진역2번출구 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742, 8551, 새벽A504
• 119m · 노량진역 · 동작01, 동작13
• 191m · 사육신공원 · 5516, 5535, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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