서울중앙지법 2014타경216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-03 · 경매접수
2. 14-01-06 · 경매개시결정
3. 14-03-13 · 배당요구종기
4. 14-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9888만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

229.67㎡ (69.5평)

토지면적

129.10㎡ (39.1평)

제시외면적

21.20

보증금

4988만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5554만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

229.67㎡ (69.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

흑석동 292

호

2층

당사자

채권자

만수새마을금고

채무자

김지선

소유자

김지선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중대부속중교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 완경사지 세장형의 토지이며 근린생활시설 및 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(2012-07-26), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도지재정비촉진을위한특별법>,재정비촉진지구(2012-05-17)<도지재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택으로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1990.10.26)<br /><br />외벽 : 벽돌 쌓기 마감, <br />내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 및 2 층 : 각 층 주택으로 이용중임.<br />지 층 : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--본건 건물은 공부상 지층 중 16.2㎡가 근린생활시설(점포)이고 나머지 63.45㎡가 주택이나 현황은 지층 전체 79.77㎡가 근린생활시설로 이용중이며, 이중 일부를 방 등으로 이용하고 있음.<br /><br />--본건 건물 옥탑층(물탱크실)은 공부(3.24㎡)와 실측면적(6.2㎡)이 서로 상이한 바 실측면적에 의거 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 292 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 현충로10길 56 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 본건부동산은 지하1층, 지상2층 건물로 지층은 점포(슈퍼마켓) 및 주택, 1층 2층은 주택 구조임. 2) 본건부동산에 현재 소유자 가족이 살고 있다고 함.(본건 부동산 소유자의 남편과 면담) 3) 주민등록 등재자 김지남은 소유자의 오빠로 임대차 관계는 아니라고 함.(본건부동산 소유자의 남편과 면담)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시동작구

전세권자

김○○

채권자

만수새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-11 · 서울특별시 동작구 흑석동 292 · 대 129.1㎡
• 14-09-11 · 서울특별시 동작구 현충로10길 56 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설 및 주택 1층 62.73㎡ 2층 62.73㎡ 지층 79.77㎡ 옥탑 3.24㎡ (내역 : 지층중 16.32㎡ 근린생활시설(점포)나머지 주택) 제시외-발코니 벽돌 및 샷시조 2.8㎡ -발코니 벽돌 및 샷시조 2.8㎡ -창고 벽돌조 판넬지붕 15.6㎡

주변

학군

• 265m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 503m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 528m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 658m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 942m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1106m · 동양중학교 · 중학교
• 1275m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1285m · 숭실대학교 · 대학교
• 1295m · 상현중학교 · 중학교
• 1370m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1371m · 동작중학교 · 중학교

버스

• 180m · 흑석동주민센터 · 동작21
• 184m · 흑석한강푸르지오 · 동작21
• 194m · 흑석고등학교.큰별어린이집 · 동작21
• 206m · 흑석한강센트레빌1차 · 동작21
• 231m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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