서울중앙지법 2014타경360-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.83㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

5792만 (최저가의 10%)

청구금액

402만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

163.83㎡ (49.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신대방동 395-66

호

49층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층건 중 48층 4806호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br /><후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스시설, 승강기, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택 및 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 20미터, 북측으로 약 12미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 건축물현황도상 내부구조와 실제 내부구조가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 4580만 ~ 7억 2747만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 48층 4806호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌)

감정가

9억 500만

최저가

5억 7920만 (64%)

건물면적

163.83㎡ (49.6평)

기일

14-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음