서울중앙지법 2014타경650-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

157.07㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1297만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

157.07㎡ (47.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신대방동 565

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동에 소재하는 "수도여자고등학교" 서측 인근에<br />위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택과 공동주택, 각종 근린생활시설 및<br />각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선<br />"신대방역"등이 소재하는바 대중교통이용상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층건(사용승인일자: 1988. 9. 24)중<br />제 1층 제 101호이며,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 등 <br /> 바닥: 타일 및 목재등의 바닥재깔기<br /> 창호: 하이새시창임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(통칭: 우성1차아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여 <br /> 방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 발코니등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, <br />옥내소화전설비, 화재탐지설비등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 <br />건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 개설도로를 통하여 여의대방로등의 간선도로와 연결되어 있으며 <br />출입도로 상태는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구(건축선지정(3M)), 도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 <br />반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 16개동 1,335세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 신대방동 565 우성아파트 10동 1층 101호

감정가

6억

최저가

4억 8000만 (80%)

건물면적

157.07㎡ (47.5평)

기일

14-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음