서울중앙지법 2014타경728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-08 · 경매접수
2. 14-01-09 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9245만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

38.09㎡ (11.5평)

토지면적

91.00㎡ (27.5평)

제시외면적

16.00

보증금

2924만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

38.09㎡ (11.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

흑석동 69-198

호

1층

당사자

채권자

연희신용협동조합

채무자

대한예수교장로회빛과소금교회및인터넷세계선교방송

소유자

대한예수교장로회빛과소금교회및인터넷세계선교방송

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 흑석동 소재 "중앙사대부속중학교" 남동측 인근 다소 고지대 주택가에 위치하고 있으며, 주위에는 아파트단지, 공원, 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철9호선 "흑석역"과 버스정류장이 소재하나, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 교회 등의 건물부지로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 로폭 약4m 내외, 동측으로 로폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2012-07-12), 공원(저촉), 도로(저촉)<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, <br />정비구역(2013-02-07)<도시 및 주거환경정비법>,<br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <br />재정비촉진지구(2012-05-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 경사지붕 1층으로서,<br />외벽 : 판넬 등 마감<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

교회 부속 시설로 이용중인 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 지적개황도는 주변탐문 및 건축물개황도에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 69-198 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 서달로10길 107-23 (흑석동,빛과소금교회) · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

임차인

나○○

채권자

연희신용협동조합

채무자겸소유자

대한예수교장로회빛과소금교회및인터넷세계선교방송

임차인현황

매각공고

• 14-08-26 · 서울특별시 동작구 흑석동 69-198 · 대 91㎡
• 14-08-26 · 서울특별시 동작구 서달로10길 107-23 (흑석동,빛과소금교회) · 경량철골구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소) 22.09㎡ 제시외-창고등 철파이프등조프라스틱등지붕 16㎡

주변

학군

• 251m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 381m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 392m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 545m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 714m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 764m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 870m · 숭실대학교 · 대학교
• 912m · 상현중학교 · 중학교
• 1086m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 동양중학교 · 중학교
• 1268m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 1295m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 17m · 청호아파트후문 · 동작21
• 24m · 푸르지오후문 · 동작21
• 112m · 청호아파트정문 · 동작21
• 118m · 청호아파트 · 동작21
• 199m · 푸르지오상가 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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