서울중앙지법 2014타경2250-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

동작대로39가길

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동작동 331

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 동작동 소재 "경문고등학교” 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 지상16층 건물 내 15층 1501호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.10.30)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샤시 창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 소화전시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외 도로개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(2013-01-31)(접함),도로(접함),가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>,비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에<br />반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 거부 등으로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등을 기준으로 작성하였으니, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 1277만 ~ 4억 6256만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 동작대로39가길 55, 104동 15층 1501호 (동작동,동작동금강케이씨씨아파트)

감정가

4억 9000만

최저가

3억 9200만 (80%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

14-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음