서울중앙지법 2014타경3239-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-27 · 경매접수
2. 14-01-28 · 경매개시결정
3. 14-04-09 · 배당요구종기
4. 14-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.75㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6090만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

만양로

건물 · 대지권

건물

114.75㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노량진동 325

호

28층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

에이엔에스산업주식회사

소유자

강호남

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 지하철 7호선 "장승배기역" 북동측 인근에 위치하며 인근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철7호선 장승배기역, 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 건물 내 11층 제1103호로서<br />(사용승인일자 : 2001.02.15)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 아파트로 이용중임.<br />방4, 욕실 겸 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기 및 자동문설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 "만양로3길"과 접하고 있어 단지내외 포장도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 만양로 19, 702동 11층 1103호 (노량진동,신동아리버파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

서울특별시동작구

소유자

강○○

채권자

한국자산관리공사

채무자

에이엔에스산업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-14 · 서울특별시 동작구 만양로 19, 702동 11층 1103호 (노량진동,신동아리버파크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층아파트 지3층 3,077.04㎡ 지2층 5,888.80㎡ 지1층 5,493.77㎡ 1층 1,360.03㎡ 2층 1,324.98㎡ 3층 1,324.98㎡ 4층 1,316.84㎡ 5층 1,316.84㎡ 6층 1,316.84㎡ 7층 1,316.84㎡ 8층 1,316.84㎡ 9층 1,316.84㎡ 10층 1,316.84㎡ 11층 1,316.84㎡ 12층 1,316.84㎡ 13층 1,316.84㎡ 14층 1,316.84㎡ 15층 1,316.84㎡ 16층 1,316.84㎡ 17층 1,316.84㎡ 18층 1,202.09㎡ 19층 1,202.09㎡ 20층 1,202.09㎡ 21층 1,087.34㎡ 22층 1,087.34㎡ 23층 1,087.34㎡ 24층 794.58㎡ 25층 529.72㎡ 26층 529.72㎡ 27층 529.72㎡ 28층 529.72㎡ 철근콘크리트조 114.75㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 475m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 583m · 장승중학교 · 중학교
• 721m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울삼성학교
• 986m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 1010m · 영등포중학교 · 중학교
• 1064m · 동양중학교 · 중학교
• 1074m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1080m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 115m · 신동아상가 · 동작13
• 130m · 신동아관리사무소.영어마루도서관 · 동작13
• 139m · 신동아관리사무소.영어마루도서관 · 동작13
• 168m · 신동아아파트701동앞 · 동작13
• 190m · 우성아파트 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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