서울중앙지법 2014타경6429-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

상도로

건물 · 대지권

건물

84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상도동 407

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상현중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1992.04.27)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 섀시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 상도동 407 : 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구(건축선지정(3M)),도로<br />(접함),도시철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할<br />교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(학교<br />환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<br /><학교보건법>임.<br /><br />기호2 상도동 407-2 : 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경<br />위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<학교<br />보건법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할<br />교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /><br />기호3 상도동 407-5 : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경<br />위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<학교<br />보건법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할<br />교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /><br /><br />기호4 봉천동 1000 : 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),<br />도시철도(터널(건축가능))(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역기타(정비예정구역 내 행위제한지역[자세한사항:서울특별시관악구 고시<br />제2010-12호(2010.2.25)] )<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 <br />반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /><br />기호5 봉천동 1000-5 : 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대<br />정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /><br />기호6 봉천동 1001 : 도시지역,제3종일반주거지역,도로(저촉),도시철도(터널(건축<br />가능))(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어<br />협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 <br />반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /><br />기호7 봉천동 1001-2 : 도시지역,제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화<br />구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<br /><학교보건법>임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 이해관계인의 폐문, 부재, 시건장치로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 인근공인중개사 탐문을 통해 확인된 동일 단지 내 동일 규모의 전형적인 평면도, 유사평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 326만 ~ 3억 3984만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 상도로 421, 105동 12층 1204호 (상도동,현대아파트)

감정가

3억 6000만

최저가

2억 8800만 (80%)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

기일

14-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음